篇一：房建工程监理实施细则范本107页(齐全、甲级公司汇编)
工程监理细则
Ⅰ 土方工程施工质量监理实施细则
一、 土方开挖
（1） 临时性挖方的边坡值应符合表－1的规定
注：1、设计有要求时，应符合设计标准。
2、如采用降水或其他加固措施，可不受本表限制，但应计算复核。
3、开挖深度，对软土不应超过4m，对硬土不应超过8m.4、本表引自规范GB50202－2002表6.2.3
（2）土方开挖工程质量检验标准应符合表－2的规定
注：1、地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层。 2、本表引自规范GB50202－2002表6.2.4
二、土方回填
（1）填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所有机具确定。如无试验依据，应符合表3的规定。
注：本表引自规范GB50202－2002表6.2.3
（2）填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表4的规定。
注：本表引自规范GB－50202－2002表6.2.4
三、土方工程质量预控内容 1、组织现场勘查、掌握熟悉图纸
（1）了解现场地形、地貌、水文、地质、地下埋设物、地上障碍物和临近建筑。 （2）了解水、电供应、市政排水管网和运输道路情况。 （3）核算土石工程量。
2、审定施工方案及土石方调配计划的合理性 （1） 土石方作业方式
本工程为筏式基础，根据土质情况，宜采用机械挖槽。(根据现场实际情况改动)
（2） 场地排水
施工区域应做临时排水系统。临时排水系统应与原排水系统相适应，应尽量与永久性排水设施相配合，但应注意在使用中不得因淤泥沉积等降低永久性排水设施效率。排水系统，如设计无要求时，场地应向排水沟方向作成不小于2％的坡度，临时排水沟的纵向坡度一般不小于30山(平坦地区不应小于11)。临时排水沟的横断面应根据当地气象资料，按施工期内最大流量确定；边坡坡度应根据土质和沟深确定，一般为1：0．7～1．5。临时排水口的位置和出水口应选择合理，出水口应远离建筑物或构筑物，应设置在低洼地点，保证排水畅通。
3．检查施工区域“三通一平”的情况
基础施工前应对施工区域进行全面清理，对于妨碍施工的已有建筑物和构筑物、道路、沟渠、管线、坟墓、树干等进行妥善处理。包括拆除、拆迁或改建迁移等清理措施。对于施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施应事先做好加宽、加固工作，修筑好施工临时道路及供水、供电临时设施。护坡桩已施工完毕且验收合格，按方案完成了现场排水和降水设施。
4．定位放线的验收
根据规划部门给定的建筑红线(桩)，按设计要求坐标和标高确定单体建筑的实际轴线 位置(中心线)，并应在轴线延长线外设置半永久或永久的控制桩，以便上层施工及各层复核 检查时使用。
按设计的基础大样图的底宽加上放坡及操作位置尺寸，计算出基槽开挖宽度，按这些 尺寸放线，同时将这些尺寸、标高一一标志地设于附近的建筑物上的龙门板上(龙门板是土 方、基础施工的重要设施，操作中要注意保护以保证施工和检查验收的需要)。
基槽开挖的验收标准为： 主轴线交角误差±20”
建筑物个各轴线距离相对误差1/2000 轴线投测误差±5mm 标高投测误差±5mm
四、土方工程施工质量监理要点 1．不允许扰动老土
土方开挖的顺序。方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。基槽开挖中绝不允许超挖后再撒土找平，发现超挖的基槽应取得设
计单位的同意，按照规范规定采取加深基础或夯实的补救措施。基槽局部加深应用阶梯衔接，土质松软时台阶高度不应大于0.5m，高度与长度之比不应大于1：2；为防止扰动老土，开挖时应在边坡设置标高桩，控制基槽底的平整，机械开挖应留出最后200—300mm，改用人工铲平；基坑挖好后，最好能及时做基础或垫层时再临时铲去。这些预防措施对于软土更为重要。
基础作业前如发现基槽被雨雪或地下水浸软，必须将浸软的土挖去后满超挖处理。 2．槽底部要平整
常见通病是基底不清理有浮土等，或基底为萝卜坑，致使地基造成应力集中，降低地基 的承载能力。补救措施是进行二次清理。 3．开挖断面验收
为实测项目，验收规范规定允许偏差值为－20mm，即地坪宽度，长度不得小于设计基础底边尺寸。对于基槽上限验评标准没作规定；考虑施工方便，基槽底部宽度应设计基底宽度、工作面宽度与四周支撑宽度之和。四周支撑一般每边宽l00mm，工作面宽度，基础设垫层为砌砖、砌石每边为150－200mm，钢筋混凝土每边为300mm，大面积开挖(地下室)每边lm左右。在保证满足宽度的前提下，应尽量减少基槽开挖宽度。实际验收要先用经纬仪重新复核中心线，基槽端面尺寸，要从轴线向两边量。 4．开挖标高验收 -
为实测项目，验评标准规定允许偏差为+0mm，－50mm，验收以水准控制点为标准，用 水准仪直接检查，验收中应结合检查基底是否平整。
5．地基复查记录
基槽开挖好后，应对地基土进行全面、详细、审慎的检验，要对照设计或地质资料复核土层分布情况和走向．复核地耐力．要观察土的颜色是否均匀一致、有否局部过松，要沿基底行走一周，注意行走是否有颤动感觉，观察有无局部含水量异常现象，分析土层走向或土质变化，判断基底是否到老土，要探明基底土质是否均匀，基底有无空洞、墓穴二枯井及其他对建筑物不利的情况存在，并做好记录。探明基底的检验方法一般有钎探和洛阳铲探孔两种。
6．基槽隐蔽工程记录(验槽记录)
要全面记录基槽施工检查情况，包括平面位置；开挖断面尺寸、基底标高边坡坡度、地耐力复查结论，基槽底下异常地质处理施工情况、设计变更或扰动老土基底处理情况、排水、
降水施工措施等。
7．回填土控制及验收
土方施工中回填质量往往被忽视，轻则造成室内管沟积水，室内地面、室外散水空鼓下 沉，台阶、花台沉陷开裂：重则可能回填土挤动墙体，回填土透水使基础耐久性减弱或引起低级下沉，甚至地基结构迅速破坏导致结构下沉、开裂以致破坏，因此必须十分注意回填的质量要求。
(1)回填土质要求
回填土料应符合设计的2：8灰土的要求，不得采用有机质含量大于6％的土、石膏或水溶性硫酸盐含量大于2％的土、膨胀土、．淤泥质土、冻结土等。回填土的干土颗粒不宜较大，较多，否则受水浸湿、沉陷大。回填土应尽量采用同类土填筑。如采用不同土料填筑时，应将透水性较大的土置于下层。不宜将各种土混在一起作用。
(2)基槽清理
回填前应将基槽中的木屑、建筑垃圾、松土等杂物清理干净，排除积水、淤泥并防止地面 水流人。 (3)基础保护
回填应在基础具有一定强度下进行，并在两侧同时夯填，高差不应超过300mm，以免挤 动基础造成基础松散和轴线位移，影响基础结构受力性能。如遇暖气沟室内外回填土高差较大的外墙等单侧夯填土时，应将不回填一侧同步加侧支撑。，
(4)夯填要求
回填要求分层夯实，采用动力打夯机械，虚铺厚度不大于300mm，每层压实遍数，采用 平碾时为6—8遍，，采用蛙式打夯机时为3—4遍。人工夯实不大于200mm，夯打要求一夯压半夯，每层夯打3—4遍。采用碎石类土或爆破石碴作回填石料时，为保证打夯，最大粒径不得超过铺填厚度的2／3。
①粘性土的最优含水量：回填黏性土或排水不良的砂土，含水量过小时，土料由于颗粒之间的摩阻力减小，从而易被压实，这个适当的含水量成为最优含水量；一般为12%一23%，可由实验室或凭经验选定，也可查地质勘察报告中土工实验所提供的物理性质指标数据，找串塑限wp(%)，则最优含水量wy=wp+2。超过最优含水量，回填土过湿成为弹簧土（也叫橡皮土），夯实时颤动，体积不能压缩，受夯击处下陷而四周鼓起形成软塑状态。因此，施工质量验收规范要求：“施工含水量与最优含水量之差可控制在－4%～＋2%范围内”，填土前因应检
篇二：监理细则范例
目录
第一部分 工程项目概况 ................................ 1
一、建设项目名称、地点 .................................. 1
二、建设项目规模 .........................错误！未定义书签。
三、建设项目特点概述 ......................错误！未定义书签。
第二部分 监理工作流程 ................................... 1
一、质量控制的基本程序 .................................. 2
二、进度控制的基本程序 .................................. 3
三、分项、分部工程签认基本程序 ........................... 4
四、单位工程验收基本程序 ................................ 4
第三部分 监理工作的控制要点及目标值 ...................... 5
一、基础工程施工质量监理实施细则 ......................... 5
1、场地平整及抄测 ..................................................................................... 5
二、钢筋工程施工质量监理实施细 ........................... 5
1、钢筋工程的质量要求 .............................................................................. 5
2、钢筋工程的监理质量控制 ...................................................................... 5
三、模板工程施工质量监理实施细则 ......................... 7
1、模板工程质量要求.................................................................................. 7
2、模板工程的质量通病及监理质量控制.................................................... 7
四、混凝土工程施工质量监理实施细则 ........................ 9
五、砌体工程施工质量监理实施细则 ........................ 11
- 1 -
1、砖砌体工程的质量要求 .........................................................................11
2、砖砌体工程操作工艺 .............................................................................11
3、混凝土空心砌块砌体工程质量要求 ..................................................... 12
4、砌体工程质量的通病及监理质量控制.................................................. 12
六、建筑装饰装修工程施工质量监理实施细则 ................. 13
1、楼地面工程 ........................................................................................... 13
2、一般抹灰工程 ....................................................................................... 14
3、门窗安装工程 ....................................................................................... 14
4、饰面砖粘贴工程 ................................................................................... 15
七、屋面工程施工质量监理实施细则 ........................ 16
1、屋面工程的质量要求 ............................................................................ 16
2、施工要求 ................................................................................................. 17
3、屋面工程的质量通病及监理质量控制.................................................. 17
八、建筑节能分部工程监理实施细则 ........................ 19
（一）墙体节能子分部工程质量控制 ....................................................... 19
（二）门窗安装节能子分部工程质量控制 ................................................ 21
（三）屋面节能子分部工程质量控制 ....................................................... 25
（四）地面节能子分部工程质量控制 ....................................................... 26
第四部分监理工作的方法及措施 ........................ 27
一、质量控制的方法及措施 ............................... 28
二、投资目标控制方法与措施 ............................. 28
三、进度控制的方法及措施 ............................... 29
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第一部分 工程项目概况
一、建设项目名称、地点
1、 建设工程名称：哈尔滨磨盘山水库供水工程水库补充完善项目职工宿舍工程
2、 建设地点：五常市沙河子镇磨盘山水库
3、 工程投资总额：6，490，514.26元
4、 工程计划工期：2011年8月10日至2012年6月10日
5、 工程质量要求：合格
6、 建设单位：哈尔滨市供水工程有限责任公司
7、 设计单位：黑龙江省建筑设计研究院
二、建设项目规模
1、建筑面积：总建筑面积2229.52平方米；
2、建筑高度：16.4米
3、建筑层数：一层4.5米，二~三层均为3.9米；
4、结构布局：一层为娱乐及配套用房，二层为职工宿舍及一个多功能厅，三层为职工宿舍及一个会议室。
三、建设项目特点概述
1、 基础工程：柱下砼独立地基基础
2、 主体工程：
外墙为300厚GZL高保温砌块和80厚A级耐火岩棉保温板组成的复合墙体；
内墙为100/200厚陶粒混凝土砌块。
- 1 -
屋面工程：屋面防水采用刚柔二道防水，柔性防水采用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，刚性采用JJ91硅质密实剂，防水层1.5mm厚氯化聚乙烯共混防水卷材和50厚C20细石混凝土掺水泥用量3%的JJ91硅质密实剂组成的刚柔二道复合防水，屋面排水为有组织排水，雨水斗、雨水管采用PVC管，雨水管直径均为DN150，屋面保温采用120厚挤塑聚苯乙烯板保温，分两层错缝铺设，其密度应为25kg/m3~32kg/m3以上，并为阻燃型，导热系数为0.03W/（mk）。
3、 门窗工程：外窗采用三坡塑钢门，外门为钢制氟碳漆保温外门（构成
品），内门为实木门（构成品）。
4、 外装修工程：白色外墙涂料，室外台阶采用花岗岩饰面。
5、 内装修工程：详见室内装修表
第二部分 监理工作流程
一、质量控制的基本程序
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二、进度控制的基本程序
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篇三：监理实施细则范本
监理实施细则
工程名称：XXXX建设工程
监理单位：XXXX监理有限公司
编 制 人：
审 核 人：
编制日期：
目 录
一、监理规划编制依据 .................................................... 2
二、工程项目概况 ........................................................ 2
三、监理工作依据及工作目标 .............................................. 3
（一）监理工作依据 .................................................. 3
（二）监理工作目标 .................................................. 4
四、监理工作范围和监理阶段 .............................................. 4
1、监理范围 ......................................................... 4
2、监理阶段 ......................................................... 4
五、监理工作内容 ........................................................ 4
1、工程质量控制 ..................................................... 4
2、工程进度控制 ..................................................... 6
3、投资控制 ......................................................... 6
4、安全施工监督 ..................................................... 7
4、合同管理方面 ..................................................... 8
5、信息管理 ......................................................... 8
6、做好协调工作 ..................................................... 8
六、监理工作程序 ........................................................ 9
七、工程竣工验收 ....................................................... 11
八、监理机构和监理岗位职责 ............................................. 12
1、监理组织机构 .................................................... 12
2、岗位职责 ........................................................ 13
九、监理工作流程图 ..................................................... 16
1、监理工作主流程 .................................................. 16
2、工程质量控制工作流程 ............................................ 17
3、施工进度控制工作流程 ............................................ 18
4、项目投资控制工作流程 ............................................ 19
十、监理工作制度 ....................................................... 20
1、工地例会制度 .................................................... 20
2、会议制度 ........................................................ 20
3、工程月报制度 .................................................... 21
4、监理日志 ........................................................ 21
5、现场考勤制度 .................................................... 21
6、监理工作总结 .................................................... 22
监理实施细则
一、监理规划编制依据
1、编制说明：
我公司受XXXX人民政府的委托，担任“XXXX中心建设工程”项目的建设监理任务，为确保业主期望目标的实现，编制了监理规划，作为指导今后监理工作的主要技术文件。
2、编制依据
（1） 本工程建设监理合同。
（2） 本工程施工承包合同。
（3） 本工程的设计文件、说明书及设计变更。
（4） 国家和四川省有关工程建设的法律法规及施工规范、规程及验收标准。
（5） 经审核批准的各施工组织方案。
二、工程项目概况
1、工程名称：XXX建设工程
2、建设单位：XXXX人民政府
3、勘察单位：XXX设计院
4、设计单位：XXX设计院
5、监理单位：XXXX监理有限公司
6、施工单位：XXXX建设工程有限公司
7、建设规模：XXXXm2
8、工程地点：XXXXX镇
9、建设工期：以承包合同工期为控制工期
三、监理工作依据及工作目标
（一）监理工作依据
1、《建设工程委托监理合同书》；
2、《建设工程施工合同》及协议条款；
3、工程设计施工图及相关技术文件；
4、中华人民共和国《建筑法》；
5、工程建设有关法律、法规、政策规定及现行的各种规范、标准施工质量验收规范；
6、各项材料、设备的技术文件；
7、四川省现行工程量清单定额，广元市建筑工程材料价格信息参考、材料的市场价格及有关规定；
8、建设部《强制性标准条文》；
9、《建设工程质量管理条例》；
10、《建设工程安全生产管理条例》；
11、《建筑工程施工质量验收评定统一标准》；
12、《建设工程监理规范》。
（二）监理工作目标
1、工期目标：以承包合同工期为控制工期。
2、质量目标：工程质量达到合格等级标准。
四、监理工作范围和监理阶段
1、监理范围
依据签订的建设监理合同的约定，对本工程土建、水电、安装部份进行监理。
2、监理阶段
根据监理合同，业主委托我公司对该工程施工阶段进行监理，协助业主对工程进度、投资进行控制管理，协调各方工作间关系。
五、监理工作内容
1、工程质量控制
1）、审查施工组织设计、施工方案、质量保证措施，对不符合规