1、买卖协议法全文司法解释买卖协议法全文司法解释最高法买卖协议司法解释全文最高人民法庭关于审理买卖协议纠纷案件适用法律问题的解释已于_年_月_日由最高人民法庭审判委员会第1545次大会通过，现予公布，自_年_月_日起实行。_年_月_日法释7号最高人民法庭关于审理买卖协议纠纷案件适用法律问题的解释(_年_月_日最高人民法庭审判委员会第1545次大会通过)为正确审理买卖协议纠纷案件，依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国协议法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民事诉讼法等法律的规定，结合审判实践，制订本解释。一、买卖协议的创立及效力第一条当事人之间没有书面协议，一方以送货单、收货单、结算
2、单、发票等主张存在买卖协议关系的，人民法庭应该结合当事人之间的交易形式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖协议是否创立做出认定。对帐确认函、债权确认书等信函、凭证没有记载债务人名称，买卖协议当事人一方借此证明存在买卖协议关系的，人民法庭应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。第二条当事人订立认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约协议，约定在将来一定年限内签订买卖协议，一方不履行签订买卖协议的义务，对方恳求其承当预约协议毁约责任或则要求解除预约协议并主张损害赔付的，人民法庭应予支持。第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或则处分权为由主张协议无效的，人民法庭不予支持。出卖人因未
3、取得所有权或则处分权导致标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承当毁约责任或则要求解除协议并主张损害赔付的，人民法庭应予支持。第四条人民法庭在根据协议法的规定认定电子交易协议的创立及效力的同时，还应该适用电子签名法的相关规定。二、标的物交付和所有权转移第五条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付形式约定不明晰，且根据协议法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或则权力账簿即为交付。第六条按照协议法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部份标的物的，可以代为保管多交部份标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法庭应予支持。买受人主张出
4、卖人承当代为保管期间非因买受人故意或则重大过错导致的损失的，人民法庭应予支持。第七条协议法第一百三十六条规定的提取标的物报检以外的有关报检和资料，主要应该包括保险单、保修单、普通收据、增值税专用收据、产品合格证、质量保证书、质量鉴别书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。第八条出卖人仅以增值税专用收据及税金抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应该提供其他证据证明交付标的物的事实。协议约定或则当事人之间习惯以普通收据作为付款凭单，买受人以普通收据证明早已履行付款义务的，人民法庭应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。第九条出卖人就同一普通
5、动产签订多重买卖协议，在买卖协议均有效的情况下，买受人均要求实际履行协议的，应该根据以下情形分别处理：(一)先行受领交付的买受人恳求确认所有权早已转移的，人民法庭应予支持;(二)均未受领交付，先行支付价款的买受人恳求出卖人履行交付标的物等协议义务的，人民法庭应予支持;(三)均未受领交付，也未支付价款，依法组建在先协议的买受人恳求出卖人履行交付标的物等协议义务的，人民法庭应予支持。第十条出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产签订多重买卖协议，在买卖协议均有效的情况下，买受人均要求实际履行协议的，应该根据以下情形分别处理：(一)先行受领交付的买受人恳求出卖人履行代办所有权转移登记手续等合同义
6、务的，人民法庭应予支持;(二)均未受领交付，先行代办所有权转移登记手续的买受人恳求出卖人履行交付标的物等协议义务的，人民法庭应予支持;(三)均未受领交付，也未申领所有权转移登记手续，依法组建在先协议的买受人恳求出卖人履行交付标的物和代办所有权转移登记手续等协议义务的，人民法庭应予支持;(四)出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人申领所有权转移登记，已受领交付的买受人恳求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法庭应予支持。三、标的物风险负担第十一条协议法第一百四十一条第二款第(一)项规定的标的物须要运输的，是指标的物由出卖人负责代办托运，承运人系独立于买卖协议当事人之外的运输业者的情形。
7、标的物损毁、灭失的风险负担，根据协议法第一百四十五条的规定处理。第十二条出卖人按照协议约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物损毁、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。第十三条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在协议创立时晓得或则应该晓得标的物早已损毁、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担标的物损毁、灭失的风险的，人民法庭应予支持。第十四条当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运收据、加盖标记、通知买受人等可辨识的形式清楚地将标的物特定于买卖协议，买受人主张不负担标的物损毁、灭失的风险的，人民法庭应予支持。四、标的物检验第十五条当事人
8、对标的物的检验期间未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数目、型号、规格的，人民法庭应该按照协议法第一百五十七条的规定，认定买受人已对数目和外形瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻的除外。第十六条出卖人根据买受人的指示向第二人交付标的物，出卖人和买受人之间约定的检验标准与买受人和第二人之间约定的检验标准不一致的，人民法庭应该按照协议法第六十四条的规定，以出卖人和买受人之间约定的检验标准为标的物的检验标准。第十七条人民法庭具体认定协议法第一百五十八条第二款规定的合理期间时，应该综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方法、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性
9、质、买受人应尽的合理注意义务、检验方式和难易程度、买受人或则检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理诱因，根据诚实信用原则进行判定。协议法第一百五十八条第二款规定的三年是最长的合理期间。该期间为不变期间，不适用诉讼时效终止、中断或则延长的规定。第十八条约定的检验期间过短，根据标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期间内无法完成全面检验的，人民法庭应该认定该期间为买受人对外形瑕疵提出异议的期间买卖合同司法解释，并按照本解释第十七条第一款的规定确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间。约定的检验期间或则质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或则质量保证期间的，人民法庭应该以法律、行政法规规定的检验期间或则质
10、量保证期间为准。第十九条买受人在合理期间内提出异议，出卖人以买受人早已支付价款、确认借款数额、使用标的物等为由，主张买受人舍弃异议的，人民法庭不予支持，但当事人另有约定的除外。第二十条协议法第一百五十八条规定的检验期间、合理期间、两年期间经过后，买受人主张标的物的数目或则质量不符合约定的，人民法庭不予支持。出卖人自愿承当毁约责任后，又以上述期间经过为由翻悔的，人民法庭不予支持。五、违约责任第二十一条买受人迟延保留部份价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或则使用疗效，出卖人主张支付该部份价款的，人民法庭不予支持。第二十二条买受人在检验期间、质量保证
11、期间、合理期间内提出质量异议，出卖人未按要求给以维修或则因情况紧急，买受人自行或则通过第二人维修标的物后买卖合同司法解释，主张出卖人负担因而发生的合理费用的，人民法庭应予支持。第二十三条标的物质量不符合约定，买受人根据协议法第一百一十一条的规定要求降低价款的，人民法庭应予支持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值估算价差的，人民法庭应予支持。价款早已支付，买受人主张退还减价后多出部份价款的，人民法庭应予支持。第二十四条买卖协议对付款年限做出的变更，不影响当事人关于逾期付款毁约金的约定，但该毁约金的起算点应该急剧变更。买卖协议约定逾期付款毁约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期
12、付款毁约金为由拒绝支付该毁约金的，人民法庭不予支持。买卖协议约定逾期付款毁约金，但对帐单、还款合同等未涉及逾期付款责任，出卖人依照对帐单、还款合同等主张债务时恳求买受人迟延支付逾期付款毁约金的，人民法庭应予支持，但对帐单、还款合同等明晰载有本息及逾期付款月息数额或则早已变更买卖协议中关于本息、利息等约定内容的除外。买卖协议没有约定逾期付款毁约金或则该毁约金的估算方式，出卖人以买受人毁约为由主张赔付逾期付款损失的，人民法庭可以中国人民交行同期同类人民币按揭基准利率为基础，参照逾期垫款利率标准估算。第二十五条出卖人没有履行或则不当履行从给付义务，使得买受人不能实现协议目的，买受人主张解除协议的，
13、人民法庭应该按照协议法第九十四条第(四)项的规定，给以支持。第二十六条买卖协议因毁约而解除后，守约方主张继续适用毁约金条款的，人民法庭应予支持;但约定的毁约金过于低于导致的损失的，人民法庭可以参照协议法第一百一十四条第二款的规定处理。第二十七条买卖协议当事人一方以对方毁约为由主张支付毁约金，对方以协议不创立、合同未生效、合同无效或则不构成毁约等为由进行免责抗辩而未主张调整过低的毁约金的，人民法庭应该就法庭若不支持免责抗辩，当事人是否须要主张调整毁约金进行释X。二审法官觉得免责抗辩创立且未予释X，一审法官觉得应该裁定支付毁约金的，可以直接释X并判处。第二十八条买卖协议约定的订金不足以填补一
14、方毁约导致的损失，对方恳求赔付超过订金部份的损失的，人民法庭可以并处，但订金和损失赔付的数额总和不应低于因毁约导致的损失。第二十九条买卖协议当事人一方毁约导致对方损失，对方主张赔付可得利益损失的，人民法庭应该按照当事人的主张，根据协议法第一百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条、第三十一条等规定进行认定。第三十条买卖协议当事人一方毁约导致对方损失，对方对损失的发生也有过失，毁约方主张扣减相应的损失赔付额的，人民法庭应予支持。第三十一条买卖协议当事人一方因对方毁约而获有利益，毁约方主张从损失赔付额中交纳该部份利益的，人民法庭应予支持。第三十二条协议约定减少或则减免出卖人对标的物的瑕疵
15、担保责任，但出卖人故意或则因重大过错不告知买受人标的物的瑕疵，出卖人主张迟延减少或则减免瑕疵担保责任的，人民法庭不予支持。第三十三条买受人在缔约时晓得或则应该晓得标的物质量存在瑕疵，主张出卖人承当瑕疵担保责任的，人民法庭不予支持，但买受人在缔约时不晓得该瑕疵会造成标的物的基本效用明显增加的除外。六、所有权保留第三十四条买卖协议当事人主张协议法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法庭不予支持。第三十五条当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下述情形之一，对出卖人导致损害，出卖人主张拿回标的物的，人民法庭应予支持：(一)未按约定支付价款的;(二)未按约定
16、完成特定条件的;(三)将标的物出卖、出质或则做出其他不当处分的。拿回的标的物价值明显降低，出卖人要求买受人赔付损失的，人民法庭应予支持。第三十六条买受人早已支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张拿回标的物的，人民法庭不予支持。在本解释第三十五条第一款第(三)项情形下，第四人根据物权法第一百零六条的规定已然善意取得标的物所有权或则其他物权，出卖人主张拿回标的物的，人民法庭不予支持。第三十七条出卖人拿回标的物后，买受人在双方约定的或则出卖人指定的回赎期间内，清除出卖人拿回标的物的事由，主张回赎标的物的，人民法庭应予支持。买受人在回赎期间内没有回赎标的.物的，出卖人可以另行出卖标的物。出
17、卖人另行出卖标的物的，出卖所得价款依次交纳拿回和保管费用、再交易费用、利息、未偿还的价金后仍有剩余的，应退还原买受人;如有不足，出卖人要求原买受人偿付的，人民法庭应予支持，但原买受人有证据证明出卖人另行出卖的价钱显著高于市场价钱的除外。七、特种买卖第三十八条协议法第一百六十七条第一款规定的分期付款，系指买受人将应付的总价款在一定期间内起码分三次向出卖人支付。分期付款买卖协议的约定违背协议法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法庭应予支持。第三十九条分期付款买卖协议约定出卖人在解除协议时可以扣押已受领价金，出卖人扣押的金额超过标的物使用费以及标的物损坏赔付
18、额，买受人恳求退还超过部份的，人民法庭应予支持。当事人对标的物的使用费没有约定的，人民法庭可以参照当地同类标的物的房租标准确定。第四十条协议约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后外形和内在品质没有发生变化的，人民法庭应该以样品为准;外形和内在品质发生变化，或则当事人对是否发生变化有争议而又难以查明的，人民法庭应该以文字说明为准。第四十一条试用买卖的买受人在试用期内早已支付一部份价款的，人民法庭应该认定买受人同意订购，但协议另有约定的除外。在试用期内，买受人对标的物施行了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法庭应该认定买受人同意订购。第四十二条买卖
19、合同存在下述约定内容之一的，不属于试用买卖。买受人主张属于试用买卖的，人民法庭不予支持：(一)约定标的物经过试用或则检验符合一定要求时，买受人应该选购标的物;(二)约定第二人经试验对标的物认可时，买受人应该选购标的物;(三)约定买受人在一定期间内可以调换标的物;(四)约定买受人在一定期间内可以返还标的物。第四十三条试用买卖的当事人没有约定使用费或则约定不明晰，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法庭不予支持。八、其他问题第四十四条出卖人履行交付义务后诉请买受人支付价款，买受人以出卖人毁约在先为由提出异议的，人民法庭应该根据下述情况分别处理：(一)买受人拒绝支付毁约金、拒绝赔付损失或则主张出卖
20、人应该采取降低价款等补救举措的，属于提出抗辩;(二)买受人主张出卖人应支付毁约金、赔偿损失或则要求解除协议的，应该提起起诉。第四十五条法律或则行政法规对债务出售、股权出售等权力出售协议有规定的，根据其规定;没有规定的，人民法庭可以按照协议法第一百二十四条和第一百七十四条的规定，参照适用买卖协议的有关规定。权力出售或则其他有偿协议参照适用买卖协议的有关规定的，人民法庭应该首先引用协议法第一百七十四条的规定，再引用买卖协议的有关规定。第四十六条本解释实施前本院发布的有关购销协议、销售协议等有偿转移标的物所有权的协议的规定,与本解释排斥的，自本解释实施之日起不再适用。本解释实施后仍未一审的买卖协议纠纷案件，适用本解释;本解释实施前早已二审，当事人申请上诉或则根据审判监督程序决定上诉的，不适用本解释第11页共11页