北京2020年外国人限购政策
一、限购政策
已拥有1套住房的本市户籍家庭，以及持有本市有效暂住证但在本市无住房且已缴纳社会保险或个人所得税的本市非户籍家庭连续5年以上在本市限购1套住房。
所以，外地人在北京只能买一套房子。
2. 停产政策
本市户籍家庭已拥有2套及以上住房，或本市非户籍家庭拥有1套及以上住房，不能提供本市有效暂住证，且已缴纳社会保险或人身保险的连续5年以上在本市纳税的非本市户籍家庭，暂停在本市向其出售房屋。
三、新的二套房首付政策
新政策规定，各金融机构和北京市住房公积金管理中心要认真落实“首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策利率”适用于贷款购买二套房的家庭。
外国人在北京买房的条件
1.北京市连续五年纳税证明或北京市连续五年社会保险证明； 自2018年12月18日起，补充社会保险费不纳入购房资格审查范围。 购房者如果2018年决定买房，从2010年开始，需要连续缴纳北京社保，否则月缴税不能为零。
2、持有合法有效的北京暂住证件； 北京暂住证的有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3.购房者在北京没有房子。 如果已婚，夫妻双方在北京都没有房子； 外地人在北京只能买一套房子。
4、身份证、结婚证、户口本。
注：如果在北京以外地区贷款买过房，满足以上条件再次在北京买房，首付必须在60%以上北京买房政策，含60%，贷款利率上浮10% %。
北京买房新政——外国人和外地户籍北京买房政策
一个常住家庭，其中至少一人在本市有户籍的，视为本市户籍户。
外国人及外地户口家庭在京买房需持有本市有效暂住证，在本市无房产，并申报在本市缴纳社保或个税的证明连续5年。
满足这些条件后，向房地产开发公司、经纪机构或现房网签服务窗口提交：
家庭成员身份证明原件及复印件、结婚证
购房人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》
有效的临时居留证
在本市缴纳个人所得税的纳税证明原件或复印件，或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。
根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京购房新政北京买房政策，本市户籍家庭需提交身份证、结婚证、户籍证明原件及复印件。家庭成员，以及意向购买人签署的《家庭购房申请表》。 ，《购房承诺书》。 外国人及非本地户口家庭在京买房需持有本市有效暂住证，在本市无房产，申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明年，并提交相应材料。