篇一：住宅建筑施工合同书
合 同 书
发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵守本着平等自愿、互利互惠的原则，集合本工程实际具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
一、工程具体情况
承包范围： 主体包工包料，具体为图纸内所有土建至交工、室内刮白，施工期间所用水、电费由乙方负责。一、二、三层分户防盗门、楼梯间门由乙方负责购买和安装.室内其余由甲方自理。
工程概况及结构：砖混结构 面积按图纸变更后面积计算。
开工日期：年月日
完工日期：年月日
建筑面积：平方，每平方价格为。 工程总造价：
面积完工后按图纸变更后面积计结算：
二、本工程于：年月日开工建设至年
月天。
三、质量技术标准及品牌要求。
质量及主要材料要求：要个按照图纸设计及材料的强度及厂家牌子要求进行施工，施工过程中甲方有权派专业技术人员不定期对施工建房工程进行质量抽检，乙方必须无条件，积极地配合甲方把好质量。（1）主体水泥要求野象牌425#，砌砖及内外墙砂浆可以采用325#水泥。（2）钢筋：三级昆钢或三级玉钢。
四、甲方义务：在开工前做到施工场地保障水、电畅通，向乙方提供施工图纸，并办理好相关建设手续，积极主动配合号施工协调好邻居关系，确保施工顺利进行。
五、乙方义务：按照甲方要求，按房屋设计图纸要求和标准，按时、保质、保量建设，做好一切安全施工准备，施工遵守安全生产制度和操作规程。在施工过程中必须按国家建设安全法标准佩戴各种安全衣、帽、带等工具，按时按量确保工程质量进行安全施工。如在施工期间发生安全事故，由乙方负全部责任。
付款方式：现金或转账
（1）现金结算
（2）乙方材料人工进场，甲方预付工程总造价 （大写： ）。
（3）乙方一层浇筑后，甲方再支付工程总造价的现金 （大写： ）。
（4）乙方二层浇筑，门窗安装，甲方再支付工程总造价的现金（大写： ）。
（5）乙方三层浇筑，甲方再支付工程总造价的 （大写： ）。
（6）门窗安装，内墙涂料及外墙天然真石漆，墙地砖、房屋周边排水沟等完工后甲方再支付工程总造价的现金 （大写： ）。其余部分甲方验收后在二十天内付本工程总造价剩余款做为保修金。
（7）保修期为年，待保修期满，后无质量问题甲方在十五日内全部付清。如有质量问题乙方及时无偿修复。
四、甲方责任
（1）保证施工地点水、电等设施的畅通；
（2）施工完毕后，积极会同乙方一起进行工程验收及结算；
（3）验收完毕后，按照合同约定支付款项，逾期不付，每日收取工程余款的3%的滞纳金；
（4）甲方如要新增或者修改施工合同项目，并提前与乙方共同当面协商后再进行施工。
五、乙方责任
（1）遵守国家有关的法律、法规，保障甲方的合法权益；
（2）提供给甲方建筑施工资质证书，材料进场时通知甲方，并会同甲方一起验收材料；
（3）按时、按质、按量完成施工项目（不可抗拒力造成的工期延误除外）。
六、违约责任
甲乙双方必须共同遵守以上条款，如有违约，都必须赔偿另一方的经济损失，并承担工总造价的5%的违约金。如有争议，双方协商，调解无效的，可向法院提起诉讼（一切诉讼费用由败诉一方负责并承担相关的一切法律责任）。
七、增加项目备注栏，甲方如有增加项目可以填写备注栏里。（备注）：
（1） 按照图纸施工，基础超深部分由甲方单独与乙方结算。
（2） 如果甲方要求乙方包水泥、沙，人工费贴砖价格为
（3） 房顶做防水处理并铺瓷砖，瓷砖由甲方购臵。
（4）
（5）
（6）
八、未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，
补充协议与本合同效力同等。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
十、本合同自签字之日起生效。
甲方：
乙方：
合同签订日期：年月 日
篇二：住房建设施工合同
住房建设施工合同
发包人：（简称甲方）：
承包人：（简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
建筑层数：
建筑结构：
基础设计：
二、工程承包范围：按施工规划从基础浇铸部分（人工挖孔除外）开始，施工过程中的变更及结构调整部分。具体要求如下：
1、主体结构及规格要求：
（1）按平面图尺寸放线确定基础施工工作。即横向（3间），间距3.80米，纵向（每间）8.48米，走道1.50米。
（2）地梁按甲方要求及双方根据承载力协商尺寸大小配用钢筋。
（3）层高：
一层层高 米，二层层高 米，三层层高米。
（4）各层结构与地梁抗震柱和结构梁构造柱按一定比例和尺寸大小及预算进行配筋浇铸，板筋按甲方要求用Φ8圆钢和Φ12螺纹钢搭配使用。
（5）墙体为24厘米墙体。
（6）楼梯及其他设施按双方协商设计进行施工。
2、装修部分
（1）墙面粉刷、横平竖直，误差不超8毫米。
（2）各层地面用地板砖贴饰，内墙用内墙贴砖饰1.5米。
（3）内墙、顶板与仿瓷和内墙漆装饰。
（4）外墙用外墙砖贴饰。
（5）照明、电器设备（如灯座、插板、开关等）安装不漏底，讲求美观。
（6）门、窗垂直度误差不超2毫米。
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
四、合同价款及计算方式
按建筑层数、屋面、顶板计算平方面积，每平方米施工工价 元人民币。
五、承包方式：包工不包料
六、双方一般权利和义务
1、发包人工作：
（1）施工场地具备施工条件及所需建筑材料。
（2）将施工所需的水、电线路安接至施工场地。
（3）施工场地与公共道路的开通。
（4）由发包人办理施工所需证件。
（5）协调处理施工场地及周围地下管道、通信及建筑物工作。
（6）提供门、窗现材及其他相关材料。
（7）双方约定、协商相关施工中的其他事项。
2、承包人工作及安全施工
（1）按双方规划和设计要求（甲方）进行施工工作。
（2）承担开工至竣工期间施工过程中的一切安全责任。
（3）承担施工场地及周围的清洁卫生工作。
（4）双方约定工期超期和顺延时间及其他协调工作。
（5）双方约定协商工程进度和时间。
（6）承担施工中的所有支架、模板、机械等设备及其相关用具。
（7）双方协商约定建筑材料、运输时间和使用时间。
（8）承担施工过程中施工人员饮水、饮食及日常生活工作。
七、质量保修期和保修责任及费用
1、地基基础工程和主体结构工程按双方核实的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年。
3、装修工程为年。
4、给排水管道、照明、电器线路管道设备安装工程为 年。
5、保修期自工程竣工交付甲方之日起计算。
6、保修费用由造成质量缺陷的责任方负责。
八、其他
本工程由施工合同发包人、承包人双方在开工前共同签署，遵循诚实信用原则，履行合同义务，双方签字即生效。
九、此合同一式二份，双方各持一份。
发包人（印章）：承包人（印章）：
年 月 日年 月 日
篇三：房屋建筑工程施工合同(简略实用版)
房屋建设工程施工合同
合同编号： 字 号
发包方： XX村镇建设综合开发公司 以下简称“甲方”。承包方： 以下简称“乙方”。工程名称：_XX新农村建设迁村并点项目样板房工程
工程地点：_ XX市XX县XX镇XX村___ _____
（编拟：严 彪）
XX新农村建设迁村并点项目
样板房工程承包合同
发包方： XX村镇建设综合开发公司 以下简 称“甲方”。 承包方： 以下简称“乙方”。
依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就XX新农村建设迁村并点项目样板房（工程）施工承包事宜协商达成一致，订立本合同。 第一条 工程概况
工程名称：__XX新农村建设迁村并点项目样板房工程工程地点：_ XX市XX县XX镇XX村___ _____ 第二条 工程承包范围和工程量
（1）承包范围：XX新农村建设迁村并点项目样板房栋土建安装工程；其他附属零星工程 。
（2）工程量： 栋土建安装工程共计 ㎡。 具体清单如下：
第三条 工程工期
1．计划开工日期：2013 年 10 月 9 日
计划完工日期： 2014 年 1 月 9 日
总日历天数 93 天（或以合同签订时间起计算）；
2．乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）。
第四条 工程质量标准
所承包工程范围内的工程质量必须达到 一次性验收合格和符合现行房屋质量验收标准。
第五条 组成合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1．本合同；
2．本合同附件； 3．招投标文件；
4．本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；
注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。
第六条 承包方式、价格及包含的内容 1．承包方式及单价：
（1）承包方式：包工包料、包安全包文明施工。
（2）工程单价：在图纸范围内的工程量包干单价为：元/㎡。施工临时住房，余土外运、渣土和建筑垃圾清运等费用，已包含在包干平米价格内。
（3）工程增加量：本房建平米包干单价为施工图房屋散水以内清单计价栏标价，施工图散水以外工程增加总量超越人民币伍仟元正（￥5000元）的，甲方才作现场签证给乙方。工程总量低于人民币伍仟元正（￥5000元）的忽略不计。
增加工程量签证：发包方以项目总监、项目经理、现场土建工程师、村委会共同签字为准；承包方以现场项目经理签字为准。 2．承包价格所包含的内容：
承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；包含但不限于上述内的清单计价范围内的所有内容。不可抗拒的因素除外。 第七条 付款方式及结算办法 1、付款方式：
乙方施工完毕达到竣工验收标准并交付甲方后 个工作日内一次支付工程款97%，余下3%作为工程保修金。国家规定的建筑质保期满 个工作日或没有规定的在一年期满后个工作日内付清。 2、结算办法
工程施工质量经相关部门验收合格，并办理完相关竣工验收手续后方可进行竣工结算。
第八条 甲方权利和义务
1、按照国家规范进行现场的工程管理和监督。
2、负责统一制定各项管理目标，组织编制项目施工计划、物资控制用量计划表，审查乙方施工组织设计，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测审查、实验化验的控制、监督、检查和验收。提供现场施工地下管线信息。