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外墙拉杆螺孔封堵方案 本文简介：香海金鼎项目06地块外墙拉杆螺孔封堵方案外墙拉杆螺孔封堵方案大连博源建设集团有限公司2012年9月目录一、工程概况2二、方案编制依据2三、防渗漏的施工管理2四、施工措施3五、施工节点详图41工程概况1、本工程位于旅顺开发区临港新城·江西镇。2、工程名称为香海金鼎项目06地块。3、工程内容为1-33#
外墙拉杆螺孔封堵方案 本文内容：
香海金鼎项目06地块
外墙拉杆螺孔封堵方案
外墙拉杆螺孔封堵方案
大连博源建设集团有限公司
2012年9月
目
录
一、工程概况2
二、方案编制依据2
三、防渗漏的施工管理2
四、施工措施3
五、施工节点详图4
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工程概况
1、本工程位于旅顺开发区临港新城·江西镇。
2、工程名称为香海金鼎项目06地块。
3、工程内容为1-33#楼、幼儿园、K-1地下室，建筑面积约175773平方米，临时道路宽度为4米，长度以实际测量为准。
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方案编制依据
2.1
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210－2001
2.2
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300--2001
2.3
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80--91
2.4
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33—2001
2.5
《建筑工程施工现场供用电安全规范》
GB50194--93
2.6
《住宅建筑节能设计标准》
DG/TJ08-205-2000
2.7
《建筑工程施工质量评价标准》
GB/T50375-2006
2.8
《住宅工程防渗漏管理手册》
3
防渗漏的施工管理
施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素，因此作为创建“无渗漏”工程具体实施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工单位必须对施工质量全面负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。
3.1、严格贯彻ISO9000质量贯标认证要求，根据创建“无渗漏”工程的质量目标建立“无渗漏”工程管理体系（附后），认真进行设计图纸的会审和技术交底工作，制定创建工作的技术措施和人员负责制，并组织管理和施工人员进行学习、培训。
3.2、在创建“无渗漏”工程的施工中，应以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消除在萌芽状态：
a、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然；
b、在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则；
c、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，须经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序；
d、对分项工程在未施工前要进行预检，未经预检或预检不合格，不得进行下道工序施工；
e、对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序施工对成品的污染和损坏。
3.3、严格对建筑材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登账入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。
3.4、在工程保修期内，配合建设方做好创建“无渗漏”
工程的用户回访工作，开展创建工作的质量跟踪，及时处理可能出现的渗漏质量问题。
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施工措施
4.1封堵材料采用成品橡胶塞及注发泡剂施工。
4.2操作顺序：外墙原拉杆孔内塑料套管由人工用小凿子凿进外墙面40mm左右，孔内清理干净→用成品橡胶塞头向孔内锤击进外墙面20mm左右→用发泡剂在内墙空喷射发泡剂→内墙再用成品橡胶塞头向孔内锤击进内墙面30mm，外墙凹20mm，内墙面凹进30mm，孔内采用DP20商品砂浆加水泥用量3%UEA微膨胀剂及防水剂搅拌均匀后堵孔→再做外墙保温砂浆粉刷。
4.3橡胶塞头必须锤击涨紧在孔内，应凹入孔口20mm。
4.4每幢号房必须安排有责任心的工人2至3人，先凿除外面拉杆螺孔塑料套管进外墙40mm左右和清除孔内垃圾、粉尘，每层一个孔一个孔的清理，再锤击橡胶塞头涨紧，再到内墙向孔内打发泡剂，再用橡胶塞头封堵并锤击及墙内30mm再在外面凹进20~30mm孔内浇水施润后用微膨胀防水砂浆填嵌密实，逐层封堵上去，每完成一个层面要进行全数自检，不得遗漏，并做好记录，每完成三至六个层面板，项目部专责质量员检查，发现有遗漏和不符合者必须及时整改，确保工程质量。
4.5封堵外墙对拉杆螺栓孔在大面积施工前先做样板墙面，根据上述操作顺序，在11#房北面做一块墙面封堵，完成后安装水管对该墙面喷水24小时后观察无渗漏，再进行大面积施工。
4.6操作工操作前必须检查作业点的安全措施是否能确保施工安全，如不符安全操作环境的，不能进行操作，应通知项目部派人进行安全设施修复合格后才能操作，因外墙与脚手架之间有300mm左右的空档，操作时应注意安全，脚下不要踩空。
4.7操作工每天作业应做好落手清工作，在脚手架上严禁高空抛物，应将废弃物品集中存在随身携带垃圾袋内，带至地面垃圾存放点集中处理，以免造成污染。
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施工节点详图
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