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工行农行首套房利率重回打折时代新政效果有限 本文简介：工行农行首套房利率重回打折时代新政效果有限距离9月30日，央行、银监会等多部门联合下发房贷政策已近一个月，各银行广东版房贷政策陆续出台。昨日，农行也发布广东版房贷新政细则。尽管“认贷不认房”是此次房贷新政主要标准，但在对待首套房的具体标准上，各银行有所不同，首付及利率的执行情况也有较大差别。其中农行
工行农行首套房利率重回打折时代新政效果有限 本文内容：
工行农行首套房利率重回打折时代
新政效果有限
距离9月30日，央行、银监会等多部门联合下发房贷政策已近一个月，各银行广东版房贷政策陆续出台。昨日，农行也发布广东版房贷新政细则。尽管“认贷不认房”是此次房贷新政主要标准，但在对待首套房的具体标准上，各银行有所不同，首付及利率的执行情况也有较大差别。其中农行在已取消或未限购地区，对已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购房，执行首付比例最低4成，利率按照首套房贷款利率执行。
此外，首套房房贷利率优惠已从外资行、股份制银行扩展到国有银行。其中，农行最低可享9.5折优惠。工行广东省营业部也表示，可给予风险较低的客户利率优惠。
还清房贷，二套房以上首付有差异
昨日，农行广东分行营业部向南都记者发布的新政细则称：“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，按照首套房贷款政策执行，首付比例最低3成。”
而对于市场较为关注的二套及以上房贷认定标准，该行称：“在已取消或未实施限购地区，对已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购房住房，首付比例最低4成，利率可按照首套房贷款利率执行；对不符合以上情形的，首付款比例及贷款利率计息按照原个人住房贷款相关政策规定执行。”
这意味着，由于广州、深圳仍实施限购，名下有一套房且已结清房贷的，再购买一套房，首付将由7成降为3成；名下房子超过两套的，由于限购，无法购买第三套房，自然无法办理房贷。而广深两地以外的区域，名下房子超过2套的市民，原来办理不了房贷，如今首付比例降至4成，且利率可享受首套房利率优惠。
不过，从目前已执行房贷新政的银行看，各银行的标准并不一样。同样名下已有两套房，且已还清贷款，在建行按二套房进行认定，要求首付为6成，利率要求基准利率上浮10%以上。建行广东省分行相关人士对南都记者补充道，以该行的标准，名下已经有二套房，若其中有一套尚未还清房贷，该行将不予受理房贷。
农行利率下调将引发鲶鱼效应
除房贷认定标准放松外，央行重申首套房利率最低为基准利率7折。在央行房贷新政后，招行成为广东地区首个进行房贷利率下调的银行，自10月8日起将首套房基准利率下调为9.5折。
昨日农行广东省分行向南都记者表示，该行已全面调低首套房贷款利率定价下限，具体利率定价根据客户的信用情况等进行差异化定价。
此前农行首套房利率执行基准利率上浮2%，但昨日南都记者以客户身份向农行多个网点咨询均被告知，目前符合条件且在指定的楼盘购买，最低可享受9.5折的利率优惠。此外，工行广东省营业部亦对南都记者表示，目前该行已实施新政，根据客户债务偿付能力和信用风险状况情况合理确定个人住房贷款利率，风险较低的首套房客户已可给予优惠利率；而非首套房利率则不低于基准。
“这肯定是一个趋势，农行的下调将在广东的房贷市场上引发鲶鱼效应，更多的银行包括国有银行将跟风重回首套房打折时代。”某国有银行广东省分行个贷部负责人对南都记者表示，该行已在考虑酝酿调价。在她看来，目前房贷市场额度较为充分，银行为抢夺房贷市场，肯定会陆续降价。
利率打折对市民购房成本将有多大影响？南都记者测算，若以贷款总额200万元，贷款年限20年计算，调价前，按农行基准利率上浮2%，利率为6
.681%，选择等额本息的还款方式，需支付总利息163.01万元，月供1.51万元；调价后，利率可打9.5折，为6.2225%，同样以等额本息还款，需支付总利息为150
.08万元，月供1.46万元。即，9
.5折后，200万元20年的贷款，利息将省下12.93万元，月供可省下400元。
此外，南都记者采访发现，由于首套房认定标准放松，既可令市民首付比例降低，同时还能省下不少房贷利率，资金占用和成本大幅降低，不少市民陆续向银行提出提前还贷申请。某股份制银行相关人士称，过去两周咨询和提前还贷的情况明显增加。而工行广东省营业部则表示，由于新政实施时间较短，买二套房享受首套房贷的客户数量及提前还贷的人数暂时变化不大。对于提前办理还贷，有按揭中介人士表示，市民需注意合同上对于提前还贷是否有收取违约金的要求，不同银行不同合同情况不一样。
分析
专家称三大楼市新政效果有限
房贷新政对缓解供需矛盾起到一定作用，但房地产市场形势依然严峻
房市调整政策近几月频出台，但中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁近日称，取消限购对刺激购房需求的整体效果不明显，“认贷不认房”的房贷新政以及住房公积金新政策的出台对缓解房市的供需矛盾起到一定作用，但房地产市场形势依然严峻。
“取消限购未能刺激购房需求”
甘犁是在昨日举办的西财-新大‘经济转型期的管理—以中国及新加坡为例’国际论坛上作出如上陈述的。
2014年以来，房市打出三轮政策“组合拳”，4月以来已有41城市松绑、取消限购；9月底又全面松绑限贷；10月9日公积金缴存异地互认，缴满半年即可贷款。
中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，与非限购城市相比，限购城市取消限购后，多套房家庭购房比例并未上升。甘犁表示，城镇居民对楼市的预期依然悲观，取消限购没能刺激多套房家庭增加购买住房的需求。
对于央行与银监会出台的房贷新政，甘犁估算，这将使得有能力支付首付款的家庭占比增加，或将直接刺激需求的释放。此外，他还认为住房公积金新政的救市效果有限。
“新政是对过去扭曲市场的调整”
对此，清华大学土木水利学院刘洪玉教授昨日亦在论坛上称，他更愿意将近期出台的一系列房市调整政策解释为是逐渐对过去过于扭曲的市场进行调整，让市场慢慢回归到本来面目，而并非只是刺激市场。
去年10月中央政治局曾集体学习住房领域情况，被认为是历史上谈房地产规格最高的一次会议。刘洪玉是为政治局讲课的两位专家之一。
刘洪玉认为，在房地产市场新常态下，作为市场参与者的政府、企业以及居民的行为都要发生改变。
刘洪玉说，处理住房市场与住房保障关系的原则应是，市场力量在政府引导下满足尽可能多的住房需求，“既不全靠政府包办、排斥住房市场，也不放任住房市场自由发展”。
在刘洪玉看来，发展趋势应是，直接供给责任越来越多地由市场力量承担；政府除保留必要的少量直接供给责任外，越来越多通过与市场力量合作、对市场力量实施激励和干预等方式，扮演起间接供给者的角色。
对于企业，刘洪玉说，我们的企业过去多是机会导向，未来还应有专业的解决方案和资产管理运营能力。“增量市场慢慢饱和时，存量市场怎么管理好，正变得越来越重要”。
篇2：农行银行卡业务环保卡促销活动
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农行银行卡业务环保卡促销活动 本文简介：全国－绿色消费，参与环保！一、活动时间：即日起至2008年7月31日二、活动对象：金穗环保卡持卡人三、活动内容：活动期间，成功申领金穗环保卡且激活消费任意金额，即可获得环保餐具随身带三件套。四、活动规则：1、成功申领日期以系统核卡成功时间为准，刷卡消费日期以系统入账时间为准。2、持卡人如有下述任何一
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全国－绿色消费，参与环保！
一、活动时间：
即日起至2008年7月31日
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活动期间，成功申领金穗环保卡且激活消费任意金额，即可获得环保餐具随身带三件套。
四、活动规则：
1、成功申领日期以系统核卡成功时间为准，刷卡消费日期以系统入账时间为准。
2、持卡人如有下述任何一种情况，包含但不限于：所持金穗贷记卡违反《中国农业银行金穗贷记卡章程》和《中国农业银行金穗贷记卡领用合约(个人卡)》、账户状态不正常或违反其他相关规定的，中国农业银行信用卡中心有权取消其参加本次活动的资格。
3、中国农业银行信用卡中心将把环保餐具三件套邮寄至持卡人账单地址，礼品以最终实物为准，不可兑换现金。任何有关礼品之责任由供应商负责。
4、若持卡人在获赠礼品奖励后6个月内销卡，或因退货等其他原因引发的消费款项撤销或退还，不再符合活动条件，中国农业银行信用卡中心有权从客户贷记卡账户中扣除相应积分或与礼品等值金额的款项。
5、在法律许可的范围内，中国农业银行信用卡中心保留对本活动的最终解释权。
篇3：农行两学一做心得体会
在全党开展“学党章党规、学系列讲话，做合格党员”学习教育，这是继党的群众路线教育实践活动、“三严三实”专题教育之后，深化党内教育的又一次重要实践，也是面向全体党员从集中性教育活动向经常性教育延伸的重要举措。
党章是管党治党的总章程，是党内的根本大法，党规党纪是对党章的延伸和细化。新修订的《中国共产党廉洁自律准则》和《中国共产党纪律处分条例》，为全面从严治党立德立规，树起道德高标准，划清纪律“底线”，做合格共产党员，就要把政治纪律和政治规矩摆在首位，要时刻、自觉、坚决向党中央看齐，把看齐意识扎根于思想上、落实在行动上，确保党的集中统一、团结一致。用“两学一做”为党员队伍的思想、组织、作风、纪律等方面扫清存在的障碍，努力使全体党员进一步增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，坚定理想信念、保持对党忠诚、树立清风正气、勇于担当作为，充分发挥先锋模范作用，为国家强盛竭尽全力，为人民服务鞠躬尽瘁。
通过“两学一做”学习教育，使党员干部明确“红线”、知道不可逾越“底线”，自觉按党章办事，自觉遵守党规，自觉践行“三严三实”要求。党员干部在关键时刻、重要关头，始终保持政治定力、守住法纪底线、把好私德关口，树好自已形象，为党员干部队伍增光添彩。要严格执行党纪党规，对于敢于顶风违纪的党员干部，要敢于“亮剑”，敢于对党内政治生活庸俗化说不，敢于同党内不良倾向作斗争，敢于高举党纪党规戒尺，切实维护好党纪党规的严肃性和权威性，始终保持高压态势，使党员干部不想、不敢违规违纪。
近日，中共中央办公厅印发了《关于在全体党员中开展“学党章党规、学系列讲话，做合格党员”学习教育方案》的通知，其亮点是从“关键少数”向“普通党员”进行了拓展，是从“顶层”走向“基层”接地气的学习教育。
广大基层党员尤其须认真领会党中央要求开展“两学一做”学习教育的重要性，明确学习教育的总体要求、掌握学习教育的内容。
从“两学一做”中笃学党章党规、深领习近平总书记系列重要讲话精神。党章党规提出的要求是检验一名共产党员合格与否最起码的标准。广大基层党员干部须自觉主动地逐句逐字通读党章，认真学习《中国共产党廉洁自律准则》、《中国共产党纪律处分条例》等党规，树立远大的理想信念、筑牢拒腐防变的防线。同时，广大基层党员干部也须深度领会习近平总书记在改革发展稳定、内政外交国防、治党治国治军等方面的重要思想，深刻领悟以习近平同志为总书记的党中央治国理政的新理念新思想新战略。这些是广大基层党员干部着力纠正“四风问题”、查摆“不严不实”问题的有力思想武器，牢固树立共产主义远大理想的精神食粮。
从“两学一做”中躬行一名合格党员。基础在学，关键在做。广大基层党员干部通过“两学”，真正做到将学到的内化于心、外化于行，努力在生产、工作、学习和社会生活中起到党员的先锋模范作用。当前，改革攻坚任务尤其繁重，脱贫致富道路尤为荆棘，广大基层党员只有坚定正确政治方向，增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识，如此才能保证党中央的各项政策“上令下通”，各项任务才能得以圆满完成。广大基层党员干部通过“两学”，使自己努力塑造成一名合格党员，为协调推荐“四个全面”战略布局、贯彻落实五大发展理念提供坚强的组织力量。
此外，还需明白“两学一做”不是一次性活动，各级党组织要充分依托“三会一课”等党的组织生活这种制度，使本次学习教育成为一种经常性、常态化的教育。如果说“三严三实”专题教育是“对上”的，教育对象是县级以上党员领导干部，那么这次学习教育是“面下”的，是针对全体党员同志的，尤其是广大基层党员，可谓“人人有份”。
在通过总结党的群众路线教育实践活动和“三严三实”专题教育取得成效经验的基础上，“两学一做”学习教育必定也能够得到有效开展，如此一来在我们党组织中，党的领导干部和基层党员同志人人都是一名合格共产党员，能够齐心共筑“中国梦”。
银行员工两学一做心得体会2000字