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住房公积金贷款计算器贷款的种类及相应贷款计算可就近营业网点

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住房公积金贷款计算器2014最新

个人公积金贷款额度为公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金贷款额度的计算应根据贷款还款能力、公积金贷款房价比例、住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件确定。由四个条件计算得出的最小值即为借款人的最高贷款额。计算方法如下:

根据贷款还款能力计算的贷款金额:[(借款人月工资+借款人单位住房公积金月供)×贷款还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(每月)。若使用配偶额度,[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方单位每月住房公积金缴存)×贷款还款能力系数-夫妻双方现有贷款每月还款总额]×贷款期限(月)。其中,贷款还款能力系数为40%,月工资总额=公积金月供款÷(单位供款比例+个人供款比例);

根据房价计算的贷款金额:贷款金额=房价×贷款金额。贷款比例根据购建的不同房屋类型和抵押单位数量确定;

按住房公积金账户余额计算的贷款金额,职工申请住房公积金贷款的,贷款金额不得高于职工申请贷款时的住房公积金账户余额(同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款,是职工和配偶住房公积金账户余额之和))的10倍,住房公积金账户余额不足2万的,按2万计算;

按照贷款最高限额计算的贷款额度,如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款限额为40万元;如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款限额为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,并在申请贷款时正常缴存补充住房公积金,最高贷款限额为50万元;同时,您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款,您或您的配偶在申请贷款时正常缴纳和存款。补充住房公积金贷款最高限额为70万元。

什么是房屋贷款还款计算器?如何使用它?

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很多网友不是很清楚什么是房贷还款计算器?如何使用?小编今天就为广大网友科普一下关于房贷还款计算器的知识,仅供参考。

房屋贷款还款计算器是一个计算器,可以根据贷款情况计算每月还款额。目前贷款计算器主要是指最新的房贷利率计算器。

最新的房贷还款计算器一般分为三类:

1.商业银行提供的贷款计算器

该类计算器的特点是依托银行网站平台,可靠性高;缺点是计算条件设定简单,主要依据理论计算,没有考虑实际情况。例如,日利率的计算公式一般为:日利率=年利率/360;而且银行提供的计算器一般都是按照365计算的,和实际的有区别。

2.房产网站提供的最新房贷利率计算器

这类贷款计算器一般是基于银行网站上的贷款计算器,稍加修改或不做修改,缺点和上一篇差不多。

3.淘住客贷款计算器

该款计算器为全定制化参数计算器,计算结果与实际情况完全一致,为您的贷款决策提供更真实、更强大的数据支持!

(以上答案发布于2013-02-20,当前购房政策请以实际购房政策为准)

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(2007年7月1日起,北京市住房公积金贷款最高额度调整为60万元)

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公积金贷款计算根据贷款还款能力、房价比率、住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件确定。四个条件计算出的最小值即为贷方的最大贷款额度。

计算公式为:

[(借款人月工资+借款人单位住房公积金月供)×贷款还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶津贴:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位每月缴纳的住房公积金)×贷款还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

其中,还款能力系数为40%

月工资总额=每月公积金供款÷(单位供款率+个人供款率)。

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“中国银行小额银行”微信公众号:在下方菜单中选择“小额金融-功能厅-金融工具及信息查询-贷款计算器”功能,根据页面提示输入计算条件进行查询。

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