[摘要]因此，各地要因地制宜，因地制宜，制定相应的人才标准，给予人才政策支持
经过一个月左右的酝酿，北京人才安居新政落地。 《每日经济新闻》记者从北京市住房和城乡建设委员会官网获悉，北京市住房和城乡建设委员会正式发布《关于优化住房支持政策服务保障的意见》人才发展》（以下简称《意见》）7月20日。分配公共租赁住房、共有产权住房，发放租赁补贴。
具体而言，新人才安居政策结合“三城一区”等国家或市级重点功能区（以下统称园区）建设，综合运用租、购、补三种主要形式提供政策性住房支持 公租房租赁为主，共享产权住房配置和人才租金补贴发放为辅。 按照量力而行、力所能及的原则，对符合条件的人才提供住房支持。
据《每日经济新闻》记者从北京市住房和城乡建设委员会获得的一份文件，中央财经大学易成东解读称，去年年底，北京出台政策发展十大高新技术产业。 行业也不一样。 因此，各地要因地制宜，因地制宜制定相应的人才标准，并给予人才政策支持。
区内人才安居原则
此次人才安居新政的一大亮点在于，《意见》并未在全市统一规定人才标准，而是由各区、园区综合考虑本区功能定位、发展方向等因素制定，并在区、园制定标准北京购房新政，在实施政策中予以明确。
值得注意的是，此类政策性住房没有任何炒作和投资空间。 在“住的住不炒”的定位下，按照“租购并举、以租为主、产城融合、职住平衡”的原则，解决居住、居住需求。人才就近，重点抓好合格人才职住平衡，实施严格监督管理。
申请人才住房的条件须满足北京市公共租赁住房和共有产权住房的一般申请条件，并遵循本市公共租赁住房租金标准和共有产权价格、产权比例、出售等一般规定住房。
对于户籍问题，北京市住建委相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，人才政策肯定与户籍无关。 只要符合条件就可以申请，但没必要延长太多。 政策内容仍以北京市住建委出台的意见稿为准。
同时，加强人才住房管理。 “三市一区”等国家或本市重点功能区筹集的住房资源，专项出租或配股给符合园区就业条件的人才，在园区内布局。 实行封闭管理和循环利用，对因工作、住房条件变化不再符合条件的人才予以退出。
易承东认为，各市根据城市功能定位和人才紧缺情况，制定人才认定标准，提供政策支持。 北京“四个中心”建设不仅需要研究型、创新型人才，更需要应用型、技能型人才。 落实“四个中心”建设和总体规划布局，各区赋予的职能任务不同。 去年底，北京出台了十大高新技术产业发展政策，各区重点发展不同产业。 因此，各地要因地制宜，因地制宜制定相应的人才标准，并给予人才政策支持。 《意见》没有对全市范围内的人才标准做出统一规定，而是尊重区与区之间的差异，可以说是符合北京的实际。
2021年各类住房供应超150万套
《意见》明确，2017年至2021年5年，本市统筹考虑住房困难中低收入家庭、新就业人员、农民工、引进人才、家庭等多层次需求。没有住房。 各类房屋150万套以上。 其中，共有产权住房25万套，租赁住房50万套。 继续发展公共租赁住房，满足中低收入家庭的住房需求。
中原地产首席分析师张大伟认为，北京的人才政策和住房都有明确的量化指标。 在已经落地的联产产权项目中，新京人等的分配就体现了这一政策的影响。 产城融合、职住平衡 也可以避免以往部分城市公租房存在的转租、空置现象。
此外，北京市住建委最新公布的一组数据显示，截至今年6月底，全市共有产权住房项目50个、5万套，13个项目、1.2万套。房子已经买好了。 家庭住房是刚需。 2017年，市政府共批复集体土地租赁住房项目39个，建设规模约321万平方米。 今年下半年开工建设，优先满足周边就业群体、公租房备案家庭、城市运营服务保障人员的住房需求。 ，促进产城融合，就业和住房平衡。
值得注意的是北京购房新政，今年以来，北京出台了多项吸引人才的政策。
今年3月，北京市人力资源和社会保障局印发《北京市人才引进管理办法（试行）》的通知，建立优秀人才引进“绿色通道”，主要围绕北京“四个中心”战略定位和全市总体规划布局，立足首都经济社会发展多元化人才需求，各类创新主体急需人才引进“不拘一格”。 4月，在人才引进的基础上实行积分制。
由于一线城市严格的限购政策和高昂的房价，很多人才都在为买房而苦苦挣扎。 因此，北京、上海等一线城市也不断出台相关落户政策。 北京市房地产法学会副会长、首都经济贸易大学教授赵秀池告诉《每日经济新闻》记者，人才的引进和积分的积累，不仅会吸引个人，更会吸引一个家庭。 因此，北京的高端人口势必会增加。 对住房的需求也将继续增长。
基于此，张大伟也对《每日经济新闻》记者表示，北京的人才安居政策与其他城市最大的不同在于坚持政府主导。 人才住房政策主要由区政府和园区管理机构解决，避免把人才当成不动产。 吸引人才，在吸引人才的同时，不会影响房地产调控，有利于解决人才住房问题。
