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【小税种】耕地占用税、烟叶收购、烤烟叶的一种税

税法中的小税种,包括:城市维护建设税、烟叶税、船舶吨位税、资源税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、契税、土地增值税、车辆购置税、车船税、印花税

(一)城市维护建设税

城市维护建设税是对需要缴纳增值税和消费税的纳税人征收的税种。

城市维护建设税额=(增值税+消费税)×适用税率

适用税率:市区7%,县城5%,城市、县城1%

(2) 烟叶税

烟叶税是对在境内收购晾、烤烟叶的单位征收的税种。

烟叶税=烟叶收购金额×20%

烟草采购金额=采购价格×(1+10%)

(三)船舶吨位税

船舶吨位税是对从境外港口进入国内港口的船舶征收的税种。

河道税税率_河道管理费税率_河道费税税率

船舶吨位税=船舶净吨位×适用的固定税率

拖轮和非机动驳船按同净吨位船舶税率的50%征收。

1千瓦拖轮=0.67吨净吨位

(四)资源税

资源税是对在境内从事应税矿产开采和制盐的单位和个人征收的税种。

从价征收:资源税额=总价及附加费(不含增值税和运杂费)×适用税率

具体征收:资源税额=销售数量和视同销售自用数量×适用单位税额

洗精煤先折算成原煤,再按原煤的税率计算税额。洗精煤应纳税额=洗精煤销售额×折算率×适用税率。

(五)城镇土地使用税

城镇土地使用税是对在城市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人征收的税种。

年度应纳税额=应税土地面积(平方米)×适用税额

河道管理费税率_河道费税税率_河道税税率

单独建设的地下建设用地,按应纳税额的50%计征。

(六)耕地占用税

耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的税种。

耕地占用税应税额=耕地实际占用面积(平方米)×使用单位纳税额

铁路、公路、机场跑道、停机坪、港口、航道等占用耕地的,每平方米减征2元;农村居民占用耕地新建房屋,按税额的50%征收。

临时占用耕地的,应当全额缴纳,逾期收回土地的,应当全额退还。

(7) 物业税

财产税是根据应税剩余价值或租金收入向财产所有人征收的税种,按年征收。农村地区没有财产税。

按应税残值计算:年度应纳税额=应税房地产原值×(1-扣除比例)×1.2%

按租金计算:年应纳税额=租金收入×12%,个人出租的,减按4%的税率征税。

地下建筑与地上房屋相连的,按地上房屋的规定作为一个整体计算房产税。如果地下建筑是独立的,那么先按照题目给出的折算比例折算成不动产的原价,再折算剩余税值计算不动产税。

河道费税税率_河道管理费税率_河道税税率

纳税义务发生时间:除将原不动产用于生产经营的,从生产经营的“当月”起计算外,其他从“次月”起计算。

(八)契税

契税是对接受土地、房屋所有权在国内转让产权的一方征收的税种。只有在产权转让时才需要征税。

年度应纳税额=房地产价格×适用税率

(九)土地增值税

土地增值税计算步骤:

1.合计扣除计算项目

2、土地增值的计算:应纳税所得额-扣除项目总额

3、增值率的计算:土地增值额÷扣除项目总额

4、根据增值率确定税率和速算扣除系数:

0-50%:税率30%河道税税率,扣除系数0

河道管理费税率_河道税税率_河道费税税率

50%-100%:税率40%,扣除系数5%

100%-200%:税率50%,扣除系数15%

200%以上:税率60%河道税税率,扣除系数35%

5、应纳税额=土地增值额×税率-扣除项目合计×速算扣除系数

(十)车辆购置税

车辆购置税是我国对购置汽车、摩托车、有轨电车、挂车和农用运输车辆征收的税种。车辆购置税在办理车辆登记手续前征收一次。

免税车辆首次申报纳税时,减征10%的税款1年,超过10%的车辆不再征税。

申报时的计税价格低于同类应税车辆最低计税价格的,从最低计税价格计税。底盘和发动机同时更换的,计税依据=同类型新车最低技术价格×70%

应缴纳的车辆购置税额=总价款及价外费用(不含增值税)×10%

(十一)车船税

车船税是对境内车辆、船舶的所有人或者管理人征收的税种。车船税每年征收。

河道税税率_河道管理费税率_河道费税税率

乘用车、乘用商用车和摩托车按每辆车征收;半挂牵引车、挂车、客货两用车、三轮车、低速货车等车辆(牵引车除外)按整备质量计征,按吨计征,船舶按净吨吨计征,游艇按净重吨计征。按米计费。

其中,挂车按货车税额的50%征收,拖轮、非机动驳船按机动船税额的50%征收。1千瓦拖轮=0.67吨净吨位

从损失月份开始计算,从购买和收回月份开始计算。

(12) 印花税

印花税是对在中国境内签订、使用和接受相关凭证合同的单位或个人征收的一种税种。各方均为印花税纳税人。

0.5/10,000:借款合同(借款金额)、融资租赁合同

3/10,000:购销合同(购销金额)、施工合同(合同金额,如转包则包括分包金额)、技术合同(合同价款,不含开发资金)

千分之五:加工合同(加工收入)、工程勘察设计合同(设计费)、货运合同(运费)、财产转让资料(资料所含金额)、企业账簿记录资金(增加实收款)本年资本金和资本公积)

千分之一:租赁合同(租赁金额,如果不确定租赁期限,先定5元贴花,结算时支付),仓储合同(仓储保管费),财产保险合同(保险费,不包括被保险财产的金额)

5元/件:其他业务书籍、权利和执照

特别事项:证券交易印花税属于财产转让资料,按千分之一征税;加工费和原材料金额分别记入加工合同的,加工费为5/10,000,原材料金额为3/10,000。

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