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私人建房承包合同书模板

篇一:私人建房合同

私人建房合同书

甲方:

乙方:

甲方现将一栋住房包给乙方修建,一至三层,单包工,为确保施工质量、工期,经双方协商达成以下条款,望双方共同遵守:

一、施工地点:八相地,自己土地上。

二、施工内容:+0.00下的基登、地圈梁,+0.00上的做转、木板、钢筋、混凝土。外墙面水泥清光,前面贴砖,室内地板砖、地脚线,包括厨房卫生间墙砖、地板砖、梯步砖、内墙清光,前面贴砖。第三层屋面1米高拦水。(十八公分墙体厚度)。

三、人工造价元1平方米,计算方法按照每层的板面计算面积,楼梯计算方式1平方米算2平方米,炮楼按板面平方计算。

四、施工安全一切由乙方负责与甲方无关。

五、在修建期间如乙方施工达不到甲方要求造成的一切损失由乙方负责,如出现有各种情况,甲方有权终止合同。

六、付款方式:主体(第一层付2万元,第二层付1万5千元,第三层付1万5千元),瓷砖和水泥清光付2万元,剩余部分完工之日起次性付清。

七、工期时间 年月日至年月日。如有雨不能施工,不能按工期完成。甲、乙双方可能协商,但晴天不能故意停工各无顾拖延工期。

八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效。 甲方:乙方:

年 月日

篇二:农村自建房合同样本(格式范本)

农村自建房合同

甲方(负责人):______________ (姓名,身份证号码)

乙方(承包人):___________ _(姓名,身份证号码)

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议:

甲方拟建房屋一座,位臵在_________,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前___天以上通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。

⒋工期从_ _年___月___日开始建设,工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。

⒌乙方要加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。

⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为,并在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款,视情节严重而定,会在支付款中扣除相应的损失费用。

4.乙方必须认真按照甲方的意图施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润,

沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上,圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。

7.房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。

8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

9.房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。

三、工程保修

工程质保终身,保修期一年。工程质量保修金___元(大写:___)。质保期内房屋若出现质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修,甲方有权另请施工队维修整改,所发生费用在质保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。

四、付款方式

⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币 ___元。

⒉付款时间:第一次付款在施工开始后___天内,第二次付款在___天内,第三次付款在___天内,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。施工结束后,除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。

五、违约责任

⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重做;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一

切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。

3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金为总人工费的___(或每日承担违约金为总人工费的___%)。如有特殊情况可以另行商议,以达成协议。

六、争议解决办法

⒈发生合同争议时,双方应友好协商。

⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

七、附则

⒈本合同一式三份,甲、乙、见证人三方当事人各执一份。

⒉本合同自签订之日起生效。

⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订

篇三:农村个人建房施工合同书

农村个人建房施工合同书

甲方姓名:

住址:

身份证号:

电话:

乙方姓名:

住址:

身份证号:

电话:

根据《中华人民共和国合同法》、

《建筑法》的有关规定,结合本工程具体情况,经过 乙方详尽踏勘现场,为明

确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务,促使双方互相创造条件,

搞好配合协作,按时保质保量完成工程任务,在遵循平等、自愿、公平和诚 信

的原则上,经双方友好协商,签定此施工合同,双方共同遵守。

一、承包方式

甲方将位于 雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组 的自住用房的建设施工工程

以包料不包工的形式承包给乙方,按实际施工面积(建成后实际测算面积)以

元/平方米的价格计价。

二、工程内容

1、被建房屋的建筑面积为 平方米,共计二层。一层、二层均为砖

混结构,一层层高米,二层层高为米。

2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定,深度70公分,宽度60

公分。

基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。

3、楼板要求层层现浇(包括楼梯、坡屋面) 。门、窗过梁乙方现场制作。

4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等,按施工图及甲

方现场

确定位置及数量进行施工,所需安装设备甲方现场确定。

5、内墙及天棚全部抹灰,外墙正立面和侧立面(含梁、构造柱) 、背立面全部

贴面砖。

一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪, 一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地

砖并做防水处 理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面(含

楼梯)全贴地板砖及踢脚线 。

6、每层卫生间便器、地漏等安装。

7、房屋四周水堰的建设:水堰深公分,宽公分,要求水泥砂浆做,

横平竖直, 用灰浆上面,平整无爆裂现象。

三、工程质量要求

1、乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸或甲方要求施工,加强质量管理。

2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工,如浇灌混凝土主筋超出2公分

误差,

梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分,甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权

利,乙方

必须无条件执行并承担所需材料费用。

3、重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

4、梁、柱的浇筑必须一次性完成。

5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督

和验收,

达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由

乙方负责。

6、砌体材料采用红砖,m75混合砂浆砌筑。

7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,

有权

要求乙方停工或整改。

8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改

施工要

求,并保证施工质量,灰浆饱满,横平竖直,柱、梁、墙角误差不能超过2公分。

9、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建

筑质量问题, 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量

问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),

全部由乙方自行承担。

10、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。

11、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面: (1)线路不通;

(2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

(3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

(4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;

(5)梁、柱中空;

(6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

(7)屋顶漏水,浸水。

12、屋面防渗保修期为一年,其他保修按国家相关保修条例执行。

四、施工安全

1、乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中,应注意施工安全,

全程对施工安全负完全责任,从工程开工到工程竣工验收合格为止,因施工设备

的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

2、在施工过程中,由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身

及财产损害的,均由乙方全部负责,甲方不承担任何责任。

3、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。

由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。

五、双方权利和责任

甲方:

1、向乙方提供施工图纸(草图)。

2、负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,

乙方应提前

7天通知甲方购买所需材料。

3、本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响

施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。

4、因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签

定附属

合同书后方能生效。否则甲方概不承认,不承担经济责任。

5、工期从_____年___月___日开始建设,工期为___天。如发生

下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。

乙方:

1、依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,按照图纸、政

府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。

2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当

事人明确双方不存在雇佣关系。

3、提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料,

严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰,做到工完场清料净,并按常规要求配比

施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令整改并罚款,在支付

款中扣除。

4、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具,如:架管、架

板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护

网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决,费用由乙方自理。

5、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,做好施工现

场安全防护和保卫,安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责,甲方不

承担任何责任和费用。

6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。

7、工程不得转包。

8、按时竣工。除特殊情况外,逾期则按

9、工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,未经甲方同意不

得随便增面积,不得偷工减料,使用劣质材料。

10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。

11、工程结束后,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。

六、工程费用计算和付款方式

1、工程费用计算

本工程费用按竣工房屋建筑面积以 元/平方米(大写: 佰 拾 伍元

每平方米) 包干计算,整个工程总价万,含安全施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补 边、配合费及施工

过程中的零星项目人工费在内。 建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算

规范计算。

合同工期:

本工程工期为 个月, 自 年 月 日开工, 于 年

月 日竣工, 如无特殊原因,乙方不得拖延工期。

2、付款方式

付款方式:现金支付,一层完工,支付 万元,主体完工,再支付 万元,全部竣 工后支付万元。施工结束后,除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的情况 下支付。施工期间概不借支。

七、工程保修

工程质保终身,保修期一年。工程质量保修金5000.00元(大写:伍仟元整) 。质保期内房屋若出现质量问题, 乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。 若在规定时间内乙 方未到场维修,甲方有权另请施工队维修整改,所发生费用在质保金中扣除,不足部分由乙 方另行支付。

八、违约责任

1、由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重做;造成损失的,由乙方赔偿。 因乙方原因导致使合同无法履行的, 乙方应承担违约金___元, 并赔偿因其违约给甲方造 成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为

乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金元。

3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金

元(或每日承担违约金元) 。

九、争议解决办法

1、发生合同争议时,双方应友好协商。

2、如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

十、附则

1、工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。

2、工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。

3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意。

4、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。

5、本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。

6、以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合

同具有同等法律效力。

甲方(签字盖章)

乙方(签字盖章)

甲方身份证号码:

乙方身份证号码:

年 月日

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