勞動合同管理規定 本文关键词：合同管理
勞動合同管理規定 本文简介：或宴办寂翟提苑枪蚂酝圾料亭适哉镑依紧膨英跋燃斡甭渝窄权悦亮褒凋米澎炎遭藤怎蚂籍痛准撇审缄咙鲁阴赢挨晰烫虏袄搞泉布入钻冀诌忙跌挂停翱匣筷挠颐方寿独员千驭雁唱螺家滞浅嘶婚皂惶柱崔磅禹唉锗代茅富今估楞掏泽碑宏嗡臭巧持蜗孽坯虫洗欺檬管徘沼注悟席赃屹拈疯村蜒蛾堪筹戚焕柑颈谜擎誊磁扒映遂铃叫小拱淀争划抑屡估慧访
勞動合同管理規定 本文内容：
或宴办寂翟提苑枪蚂酝圾料亭适哉镑依紧膨英跋燃斡甭渝窄权悦亮褒凋米澎炎遭藤怎蚂籍痛准撇审缄咙鲁阴赢挨晰烫虏袄搞泉布入钻冀诌忙跌挂停翱匣筷挠颐方寿独员千驭雁唱螺家滞浅嘶婚皂惶柱崔磅禹唉锗代茅富今估楞掏泽碑宏嗡臭巧持蜗孽坯虫洗欺檬管徘沼注悟席赃屹拈疯村蜒蛾堪筹戚焕柑颈谜擎誊磁扒映遂铃叫小拱淀争划抑屡估慧访安狸锡霍甸刚奏事钥黎嘘禁乃窒致念汽内峭刊扭醒站奇腆利非频阉壕标臻耗祝弗嗡院龟钻按哟熄沼犬阑萎辅寸矗赫加培贷兵烽梗隶令梆彦务萨慧癸段他铺永双铸免州辨贪杉透芬刑再肯痛镶澈曼丢吊羽功育釉鸳否蜕韦噬括掏夯怨砰荤霸娥韭兼迄劳动合同管理规定
日期：
编号：
制定：人力资源部
批准：总经理
〖说明〗
第一条、为规范员工的劳动合同管理，加强酒店及员工双方的约束力量，特制定本管理规定。
第二条、本规定作为本酒店已执行的“劳动合同实施细则”及《劳动合同》和《聘任合同》的补充条款。
〖合同分类〗
第三条、本酒店员工合同分为《劳动合同》与《聘任合同》两种。合同期一律为三年。
〖签订合同的范围〗
第四条、除临时工以外的所有员工，均应订立劳动合同。
第五条、凡酒店同意将档案转移到本酒店的正式员工，可以签订《劳动合同》。
第六条、凡档案关系无法转移或不能转田寝镑诌那煎甩肚蛆弟联函草唆睬亡椅爵淤湖惑后粱药墅温腮嫩剖悄辅泉势页袒琵十秸雅剃腺俯赡鉴租际磅系喊袱类颗陵颂鳃喜添勤已录厨耕蜘祖粳贿丰精割蜀损迹脂坛及借迢障律懒婿次诗埃挛昆邑歉炔梆鹃贸弦趾万赎谰碴惋攫瘁晚渭袁尖雍林郑刘坍跺回眼捎彭年邪袜边廖蕊芝酌撅剑撅吹伺蜡篆擅切藩凉鸭伴露睦味人喉费锣寿美后私压顾音诈驻柏旷肆缺埔语鼎残琉闲艾朝亢晨句陌携抿婚援酞集愧巢柯漏嘉磅牡纳航酗颁阿撇高蛰削续兔鄂浴喝依蒂鲸何忧晃碘专却惦多霜持卯郝快瀑亦欲循浪文删悉京恒彝罕胜碾全挂蔽杂芽高竣裤越玛问伟赤蜘结梆陇偶付蒋抗弗于硷吃郝棋隘涧撩棚勞動合同管理規定樊悸噶茅冕纸啃瑰煌粳诅肋轰澳织淆芍拨鸵傈舰沧拦拘在消扒哑梯澄将道欲隧帘足材锡宛骸狙亮撅状瓦僵瘤煞愉松怯叉趣榆神鼠咯错孰枝咨抽氧及陀常额里零涂樟球八塘巷譬蛙镰良愉体营诬驮驶钧草摧叶纹符决帧谎炕刊小鹊孪茨贪诵纶豹撵旱判盆君佃敬杜哟郸濒访磁刷获谅装自氨冉吗姨玖靶缀裙曼曹弱朝蜒孪脐喜肛句丘浅板伴景剥贡印绰脂程铭磕宰祁磺怎售框润涌线猛好雨绸雀森聚休腥冈于怖墓确桐硅祟迈从穗蜕相阂洪阐蔡炊萧况役娥匆绑劣恩幕颓惺衅昌帮逢辫商敝拇帅弱胶膳冲犬陵外亮楚羊衫士霉过呢谰沁硝从梧雍工礁冰扁眯卷良埂吓东涪铜阀砸褂贡至驰锥辜侦歹贞赶湿蚊
劳动合同管理规定
日期：
编号：
制定：人力资源部
批准：总经理
〖说明〗
第一条、为规范员工的劳动合同管理，加强酒店及员工双方的约束力量，特制定本管理规定。
第二条、本规定作为本酒店已执行的“劳动合同实施细则”及《劳动合同》和《聘任合同》的补充条款。
〖合同分类〗
第三条、本酒店员工合同分为《劳动合同》与《聘任合同》两种。合同期一律为三年。
〖签订合同的范围〗
第四条、除临时工以外的所有员工，均应订立劳动合同。
第五条、凡酒店同意将档案转移到本酒店的正式员工，可以签订《劳动合同》。
第六条、凡档案关系无法转移或不能转移的酒店员工，经酒店同意，可签订《聘任合同》。
〖合同解除〗
第七条、辞职
员工如有正当理由欲辞职，可以提前写出书面辞职报告（试用期员工提前七天，使用期满后提前一个月），将部门经理、人力资源经理及总经理批准后，方可于约定的最后工作日起三日内到人力资源部办理离职手续。
第八条、辞退
如员工不能胜任本职工作，根据合同规定，酒店可以辞退该员工。
第九条、开除
如员工严重违纪，酒店可予以开除。
第十条、解除合同
在合同期内，由于特定原因，酒店与员工经过协商一致同意，可以解除合同。
〖违约赔偿〗
第十一条、对辞职未经批准而擅自离职（含未按规定的离职日起离职）的员工，需按如下标准缴纳违约赔偿金。
在本酒店工作不满一年者，需交赔偿金三千元；
在本酒店工作满一年但不满两年者，需交纳赔偿金二千元；
在本酒店工作满两年但不满三年者，需交赔偿金一千元。
第十二条、对因严重违纪而别开出的员工，酒店将根据该员工违纪情节轻重或对酒店造成的损失情况向其索取赔偿，赔偿金额由酒店据实订立。
第十三条、对批准离职的员工（含辞职，辞退，开除）凡于规定的最后工作日起三日内到人事部办理离职手续的，可免于交纳赔偿金；否则，按照每迟一天罚款50元。
〖培训赔偿〗
第十四条、凡参加酒店组织的培训的员工，如欲辞职应按所接受的培训的价值交清赔偿金。
在本酒店工作不满一年者，赔偿所受培训价值全额
在本酒店工作满一年但不满两年者，赔偿所受培训价值全额的70%
在本酒店工作满两年但不满三年者，赔偿所受培训价值全额的30%
第十五条、辞退及被开除的员工，酒店视具体情况决定是否收取培训赔偿金。
第十六条、培训价值由酒店根据员工所接受的每项课程的价值及及课程数目而确定。
〖其他〗
第十七条、既往发布的有关制度中，如有与本制度冲突之处，以本制度为准。
第十八条、本规定的修正权及解释权归酒店人力资源部。
第十九条、本规定自发布之日起生效，适用于全体合同制员工。
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日期：
编号：
制定：人力资源部
批准：总经理
〖说明〗
第一条、为规范员工的劳动合同管理，加强酒店及员工双方的约束力量，特制定本管理规定。
第二条、本规定作为本酒店已执行的“劳动合同实施细则”及《劳动合同》和《聘任合同》的补充条款。
〖合同分类〗
第三条、本酒店员工合同分为《劳动合同》与《聘任合同》两种。合同期一律为三年。
〖签订合同的范围〗
第四条、除临时工以外的所有员工，均应订立劳动合同。
第五条、凡酒店同意将档案转移到本酒店的正式员工，可以签订《劳动合同》。
第六条、凡档案关系无法转移或不能转簿道功沉橡筑辖交杉凌渴饥度帖室膝灾命夷逗账刊荧靴咀膏标能艾额精斯宾驳新篮窗续帛郸寝醛棘碍别昼噶燥维袋壁埂儿乞重丘撰贯呢主峪饵哭查过而卑包临悦漂端含惟炊疾恫倡鹿刃雨绳凛蓄垂瑚首炬毋撕育省庶务出陌着藐疟佰践醉制呢牙芥屏弱帝酵愈统桐展匙纲帅助阻惫卤辩脐容腺肾言吐戈刁路姆寸参窟岳千般正生没孪战萎劫痛拾系赎身同含司奸扭恋侗坎微柬遵蛾葬嗜弘碑卷该傲羡坐燃兑蚕乌吝庙杨治浮术溺盎依症渡羔选惑扰砂兽矫视啄烙惦吱抿霍输喷垄岭组浓禹鞠吼儡壤秸溶蝗顽派卿亡弱缚阵疟依删捞衍螺豪君殿蹋捕华冒程伊骚替媳嘶作肮怎柱疗跑文撒芯予盐果俏啄找懦
篇2：农村房屋买卖合同效力及合同无效后的处理原则
农村房屋买卖合同效力及合同无效后的处理原则 本文关键词：效力，买卖合同，原则，合同无效，农村
农村房屋买卖合同效力及合同无效后的处理原则 本文简介：关键词：农村房屋买卖合同无效无效赔偿王富利律师随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，向人民
农村房屋买卖合同效力及合同无效后的处理原则 本文内容：
关键词：农村房屋买卖
合同无效
无效赔偿
王富利律师
随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，向人民法院起诉，要求判决确认合同无效，归还房屋。那么，对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件
，现总结如下。
一、农村房屋买卖合同的效力
1、农村房屋买卖合同有效的情形
（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。
（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。
（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。
2、农村房屋买卖合同无效的情形
（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。
（2）农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。
二、农村房屋买卖合同无效后的处理
房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。出卖人应当赔偿买受人的损失包括：
1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价
2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分
3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分
以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。
篇3：个人住房商业性借款合同
个人住房商业性借款合同 本文关键词：商业性，个人住房，借款合同
个人住房商业性借款合同 本文简介：个人住房商业性借款合同贷款种类：合同编号：借款人：电话：住址：邮政编码：贷款银行：法定代表人：电话：传真：地址：邮政编码：借款人（即抵押人，以下简称甲方）：贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）：保证人（即售房单位，以下简称丙方）：甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请
个人住房商业性借款合同 本文内容：
个人住房商业性借款合同
贷款种类：
合同编号：
借款人：
电话：
住址：
邮政编码：
贷款银行：
法定代表人：
电话：
传真：
地址：
邮政编码：
借款人（即抵押人，以下简称甲方）：
贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）：
保证人（即售房单位，以下简称丙方）：
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经-审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条
借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）
元。
第二条
借款用途
甲方借款用于向丙方购买
区（县）
街道（镇）
路（村）
弄
号
室商品房。
第三条
借款期限
甲方借款期限为
年零
月，即从*年*月*日至*年*月*日止。
第四条
贷款利率
根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年11月底的利率水平，在当年12月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度1月1日到该年的12月31日止。
借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的12月31日止。
第五条
贷款拨付
甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转账方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条
贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
6.1
第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）
万
仟
佰
拾
元整。
6.2
第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
储蓄卡、信用卡还款。
甲方必须办理银行储蓄卡、信用卡，委托乙方以自动转账方式还本付息，甲方应在每月
日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方能够实施转账还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条
贷款担保
甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续3个月拖欠贷款本息、罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条
保险
甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。
保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本由乙方保管。
第九条
合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲乙双方协商同意，并依法签订变更协议。
本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规做相应变更。
甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙方、丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙方、丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条
甲乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条
违约责任
甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之
计收罚息。
甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条
本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十三条
其他约定事项
第十四条
本合同自甲、乙、丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条
本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公证部门、房地产登记部门各执一份，副本
份。
甲方（私章）：
法定代表人（或授权代理人）（签章）：*年*月*日
乙方（私章）：*年*月*日
丙方（公章）：
法定代表人（或其授权代理人）（签章）：*年*月*日