中行房贷利率在基准利率基础上普遍上调15.2%，首套房贷款利率约为5.64%，二套房利率约为5.88%，次贷利率第二套房的公积金贷款约为3.55%。
最新基准贷款利率为：
1、一年内贷款利率为4.35%。
2、一年期至五年期借款利率为4.75%。
3、五年以上贷款利率为4.90%。
4、公积金贷款最新银行利息，五年以下（含五年）的借款利率为2.75%最新银行利息，五年以上的借款利率为3.25%。
扩展信息：
一、概念
1、个人住房贷款是消费贷款的一种，是指贷款人向借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人逾期不偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分抵押品或质押物，否则由保证人承担连带偿还本金的责任和兴趣。
2、贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件为城镇居民购买自用普通住房并有购房合同或协议，有还本付息能力，信用良好，首付为购房所需资金的30% ，并有银行批准的贷款担保。
3.个人住房贷款仅限于购买普通自用房和城镇居民修建自用房，不得用于购买豪宅。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开立的，供借款人购买首次住房（即房地产开发商或其他符合条件的开发单位开发建设后出售给个人的住房）的贷款。
二、个人住房贷款主要包括以下三类贷款：
（一）个人住房委托贷款全称个人住房保障委托贷款，是指住房公积金管理中心委托商业银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性个人住房贷款。一方面，他们的利率很低；但由于住房公积金贷款与商业贷款的利差超过1%，无论是投资人还是购房自住的普通人，都更倾向于选择住房公积金贷款购房。
（二）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源，向个人购房者发放的贷款。又称商业性个人住房贷款、个人住房担保贷款。