财产特定化的方式包括但不限于以下几种：
1. 签订合同：通过签订具体的合同，明确约定财产的归属权，使其特定化。
2. 设立担保物权：在特定财产上设定抵押权、质权等担保物权，以此方式使其特定化。
3. 制作标签或标记：通过给财产加上特定的标签或标记，使其区别于其他财产，从而实现特定化。
4. 存放于特定场所：将财产存放于与其它财产区分开的特定场所，例如存放在保险柜中，以保证其安全并实现特定化。
5. 登记在登记系统上：对于动产，可以通过在登记系统上进行登记，使其获得对抗第三人的效力，从而实现特定化。
请注意，财产特定化后，才能进行有效的财产交易，从而实现财产的流转。在特定化过程中，需要注意遵守相关法律法规，确保财产的合法性和安全性。
财产特定化的方法包括：
1. 明确财产权属：对财产的权属要有明确的记录和记录方式，以便于特定化的实现。
2. 建立财产登记制度：通过登记制度，可以让其他人知道财产的权属情况，从而方便特定化的实现。
3. 签订合同：通过签订合同，可以将财产特定化，并明确合同双方的权利和义务。
4. 建立财产账目：通过建立财产账目，可以将财产的种类、数量、价值等信息记录下来，以便于特定化的实现。
此外，如果财产已经处于被抵押、质押、留置等担保物权的状态下，特定化可能变得较为困难，需要结合具体情况进行分析。
以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询法律相关专业人士，以获取更全面更准确的消息。
财产特定化的注意事项包括：
1. 财产特定化是指当事人之间要有明确的财产归属关系。在合同中，双方应明确约定财产的名称、数量、质量、性能等特征，以确保双方明确了解财产的具体情况。
2. 财产特定化应当明确、具体，不能含糊不清或模棱两可。
3. 财产特定化应当真实可靠，不得虚构或隐瞒财产的真实情况。
4. 财产特定化应当及时办理财产转移手续，确保财产的实际交付和占有。
5. 在合同履行过程中，当事人应当妥善保管财产，避免财产毁损、灭失或被他人侵占。
6. 如果财产存在共有、共有权人、抵押、质押等权利限制情况，应当在合同中明确约定如何处理这些权利限制情况，以确保合同的履行。
7. 在合同履行过程中，如果出现不可抗力等意外情况，应当及时协商解决，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。
总之，财产特定化是合同履行的重要前提，双方应当在合同中明确约定财产的归属、特征、交付、保管等事项，并确保合同的履行。
