好好学习,天天向上,一流范文网欢迎您!
当前位置: >> 报告 >> 汇报材料 内容页

李嘉诚家族再抛海外资产,全球资产配置或超预期

出售海外资产的消息此起彼伏,让“超人回来了”再次成为话题。

3月17日午后,长江实业公布了2021年全年业绩。 长江实业集团董事长、李嘉诚长子李泽钜在线上与媒体交流。

上周四,长实集团刚刚宣布,将以7.29亿美元(约合人民币60.33万??元)的交易价格转让美国纽约5 Broadgate Building的物业管理权。 过去一三年,该集团不断转移美国资产。

是否因脱欧对日本失去信心,李泽钜不置可否李嘉诚家族回应撤资,对集团的投资逻辑持坚定态度。

李泽钜强调,长江实业的DNA是一家跨国企业,公司的投资从不局限于某个地区。 他列举了一个数据——该集团在全球拥有超过30万名员工,其中只有不到20%在台湾。 “集团早在几年前就已经在世界各地进行投资,对我们来说,整个世界可以说是我们当地的市场。”

李嘉诚家族回应撤资_李嘉诚撤资中央态度_李嘉诚撤资另有隐情

也就是说,李嘉诚家族仍会在全球范围内寻找合适的投资标的。

今年净利润212亿美元,海外物业管理销售收入下降86.5%

据李泽钜介绍,该集团目前在美国有大量投资,不仅是资产转移,2021年还将建仓。“去年,在美国收购了40家酒馆(长江实业集团旗下的酒馆业务) ),而集团也在研究美国的一家酒吧,这是一个很大的投资项目,但我们暂时不能透露更多。

对于此前彭博社报道称李嘉诚家族将转让美国配电公司UKPowerNetworks,市值高达150亿美元,约合人民币1260万元,李泽钜也回应称“有报价(引述)李嘉诚家族回应撤资,但不代表我们要转售,该集团经常收到offer。”

李嘉诚撤资中央态度_李嘉诚家族回应撤资_李嘉诚撤资另有隐情

事实上,对于李嘉诚家族来说,他们每天都面临着很多投资选择,来自不同地区、不同行业,但作为龙头的李泽钜表示,最重要的是考虑两个激励因素,资产质量和轻松返回。

长江集团正是秉承这一原则,在复杂的经济形势下保持了良好的下行势头。

财报数据显示,2021年,长江实业实现营业收入620.94亿美元,同比下降7.76%; 归属于母公司的净利润为212.41亿美元,比上年下降30.06%; 每股收益5.77美元,较上年下降30.5%。

业务方面,2021年物业管理销售收入为377.98亿美元,其中台湾贡献157.24亿美元,大陆贡献217.2亿美元。 海外地区的物业管理销售额将大幅增长86.5%至3.52亿美元。 据悉,租赁业务录得营业收入66.93亿美元。

李嘉诚撤资另有隐情_李嘉诚撤资中央态度_李嘉诚家族回应撤资

可见,大陆和台湾仍是长江实业物业管理销售的主要来源地。 不过,近三年来,频频转让内地地产项目却鲜有拿地的长实集团,仍被指“撤回内地股份”。

面对传闻,李泽钜坦言,这种提问有点“老套”,他回应称,“卖楼算不上退股,对任何一家地产公司来说,卖楼算不上退股。”日常业务。就像染整公司一样,不可能只做大衣,不卖校服,其实我们每天都在卖物业,但不能说是撤资。”

在业绩会上,他也多次指出,成功公司的运作是不分地域的。 长江实业的任何策略都着眼于投资回报和资产质量。 “当然,大陆和台湾是我们的家乡,会有一些爱情激励,但还是要算一算(即投资回报率)。”

地产永远是核心业务,内地农地储备占比最高

李嘉诚撤资中央态度_李嘉诚撤资另有隐情_李嘉诚家族回应撤资

事实上,截至2021年底,长江实业的农田储备主要位于中国大陆。 财报显示,截至年终结算日,长实拥有约7500万平方英尺(约833万平方米)的可开发农地储备(包括开发商在合作开发项目中的权益,但不包括土地和已完成的物业管理). 其中,位于大陆约744万平方米,台湾及海外地区各约44万平方米。

2021年,长江实业将斥资114亿美元在台湾购买三块土地。 李泽钜强调,房地产永远是长江实业的核心业务,未来也将继续如此。 集团目前资金充足,负债率低,在内地投资开发项目具有优势。

此外,在业绩会上,李泽钜也对丝芙兰的经营业绩表示满意。 “目前,丝芙兰在全球拥有超过16000家门店,尤其是在法国,下滑幅度较大,而欧洲和大陆的影响比预期更严重。不过,2021年丝芙兰的Ebitda仍将出现两位数的下滑。”相信疫情缓和后,丝芙兰的业绩还会继续下滑。”

长江集团虽然持有大量现金,但可供选择的投资机会很多。 李嘉诚家族至今仍坚持严格的财务纪律。 李泽钜表示,“做任何交易决定时,我最讨厌的就是志在必得,我们不会抱着这种态度,去投资吧。”

李嘉诚家族回应撤资_李嘉诚撤资中央态度_李嘉诚撤资另有隐情

根据业绩会,若近期完成巴黎5Broadgate的转让,长江实业的净负债率将从2021年底的7.9%下降至5%左右。

而常石觉得,正是严格的财务纪律,才让他经受住了这么多年的各种风浪。

2020年,李泽钜曾公开表示,长江实业应该是全球最“敢于冒险”的公司之一。 现在,当被媒体问到李泽钜的话在当下是否还适用时,他坦言,“没有人愿意吃苦,但这是经得起大风大浪的表现。” 集团的资产分布在全球多地,资产的质量和高回报让我们有资格在环境困难的时候扩张。”

总的来说,优质的资产、正确的投资决策、充足的现金和较低的负债率是长江实业抵御严寒的“密码”,而李泽钜在压力测试中也给了集团90多分的高分疫情之下。