碧桂园确认收入主要包括以下步骤:
1. 验证客户合同:收入确认前需验证客户合同的真实性,以及合同条款与碧桂园的收入确认原则是否相符。
2. 识别与客户合同相关的资产或负债:根据与客户签订的合同,确认相应的资产和负债,确保其满足收入确认的条件。
3. 评估交易价格:评估碧桂园从客户获得的交易价格,以确定是否能够全额收款以补偿已承诺的商品或服务的成本,以及是否有其他因素影响交易价格。
4. 确认收入来源:根据销售协议,确定收入应何时、以何种方式记入财务报表。这通常涉及确定适用的会计政策。
5. 记录收入:在满足收入确认条件时,碧桂园将交易价格记入收入账户,并相应地记录利润。
此外,需要注意的是,碧桂园采用一次确认法确认收入,即在相关商品或服务提供给客户并由其控制时,就全额确认收入。这一方法主要基于风险和报酬转移的收入确认原则。
以上是碧桂园确认收入的主要过程,确保了收入的准确性和透明度。如有需要,您也可以关注碧桂园发布的有关收入确认的具体政策及执行标准。
碧桂园确认收入相关信息主要遵循以下步骤:
1. 确认合同存在的证据:包括合同协议、合同补充协议、来往邮件、合同台账等。
2. 确认收入实现的关键控制:包括对预收款项的完整性进行审核,防止虚增收入;对收入是否符合合同条款进行审核,确保收入确认合规;对已完工未结算的收入实施特别控制,确保能够收回。
3. 确认收入确认的会计政策:公司遵循企业会计准则中的相关会计政策,确定收入确认的具体方法。
4. 定期评估和审计收入确认政策:公司会定期对收入确认政策进行评估和审计,确保其合规性。
5. 及时与供应商核对结算数据:通过与供应商及时核对结算数据,确保收入确认的准确性。
此外,在收入确认方面,碧桂园还遵循了《企业会计准则》中的具体指引,包括五步法确认模型(五步法收入确认模型)来确认收入相关信息。
以上信息仅供参考,如果还有疑问,建议咨询会计专业人士或查阅相关文献。
碧桂园在确认收入时,需要注意以下几点:
1. 确认收入应当以控制商品所有权为主观心理状态的时点为依据,即企业有权利将商品处置权转移给买方并收取货款时,即可确认收入。
2. 应当关注房地产销售合同中的特殊交易安排,如“无理由退房”条款等,可能会影响收入的确认。
3. 应关注房地产行业预售楼盘的收入确认时点,根据企业会计准则,企业应当在客户取得商品房所有权上的主要风险和报酬开始转移时确认收入。
4. 碧桂园作为房地产企业,在收入确认时应关注企业合并、重组、资产剥离等非房地产业务活动对收入的影响。
5. 碧桂园作为代销方向业主交付房屋时,不应确认收入,而应向业主收取手续费,根据其代理销售房屋的业绩确认收入。
6. 碧桂园应关注与分包单位的结算收入确认的时点应与工程进度同步。
7. 应关注关联方代收房款的情况,避免提前确认收入。
综上所述,碧桂园在确认收入时需要关注多个方面,确保收入的准确确认。


